• 4 Chambre(s)
  • 231
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Stationsstraat 127 3110 Rotselaar

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Description

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK !

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: Contact of Tel 016/199.340
Voor meer tekst en meer foto's: www.homixx.be

Te koop op een centrale en strategische ligging in Rotselaar: een ruime open bebouwing op een prachtig perceel van 736 m², met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231 m².
Deze woning uit 1954 werd grotendeels gerenoveerd tussen 2009 en 2020 (ramen, zolder, badkamers, keuken, ...) en combineert een uitstekende ligging met veel leefruimte en talloze mogelijkheden.
Dankzij de gunstige ligging geniet je van een gezellige omgeving met vlotte verbindingen naar winkels, station en natuur.

Binnenkomend word je verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, waarna je via de gezellige leefruimte naar de volledig vernieuwde keuken (2020) gaat.
Deze is uitgerust met hoogwaardige toestellen zoals oven, koelkast, diepvries, microgolf, vitrokeramische kookplaat, vaatwasser en meer.
De vergunde veranda biedt extra leefruimte en een mooi uitzicht op de tuin.
De woning telt 4 ruime slaapkamers en beschikt over twee badkamers: een inloopdouche en enkele wastafel en een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er 2 aparte toiletten (1 op GV, 1 op V1), een praktische wasruimte/berging, een kelder en een zolder met vaste trap.

Buiten geniet je van een ruime tuin met een grote garage die kan dienen als extra werk-, hobby-, of opslagruimte alsook zijn er veel extra buitenparkeerplaatsen.
De ramen werden in 2009 vernieuwd in PVC met dubbel glas.
De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas (ketel 2010), digitale meters voor gas, water en elektriciteit.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, recent gerenoveerde woning op toplocatie in Rotselaar, met veel potentieel en een grote tuin. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 1 127 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

231 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

736 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU13053 Réf. vendeur: 6817613 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini-Me

774 m 2' 34'' 774 m 59'' 749 m 9' 774 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Klinker

1,4 km 7' 1,5 km 2' 7'' 985 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Klinker

1,4 km 7' 1,5 km 2' 7'' 985 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Montfortcollege

1,9 km 9' 1,9 km 2' 14'' 1,2 km 18' 1,8 km 22'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,1 km 2' 2''

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

206 m 2' 28''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

206 m 2' 28''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

206 m 2' 28''

Gares

Wezemaal

2,6 km 9' 3,8 km 5' 2 km 21' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

23,3 km 1º 33' 30,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

1,4 km 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Zilverwit

1,2 km 4' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Okay Rotselaar

692 m 2' 18'' 692 m 40'' 691 m 7' 692 m 8'

Delhaize Wezemaal

2,3 km 8' 2,5 km 2' 54'' 1,8 km 26' 2,3 km 27'

Spar Wijgmaal

4 km 13' 4 km 5' 2,6 km 25' 4 km 48'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

34 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

35,4 km 25'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

9,5 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Klinker", à 2 minutes en voiture."Montfortcollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre."Mini-Me" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

Transports

Une gare SNCB ("Wezemaal") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zilverwit" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gabriëls") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Rotselaar" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wezemaal" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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