Maison à vendre - Rotselaar RBV84474

Stationsstraat 224 3110 Rotselaar

550 000 €

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RBV84474

  • 5 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique villa située dans la charmante commune de Rotselaar, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant espace, confort et potentiel. Nichée sur un terrain généreux de 19a 90ca, cette propriété présente une superficie habitable de 295 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour répondre à des besoins spécifiques en termes de logement ou de projets de rénovation. La maison a été construite en 1967 et bénéficie d'une configuration fonctionnelle comprenant une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée de 27 m² offrant un espace convivial pour les repas et la vie quotidienne. La résidence compte au total cinq chambres, dont deux principales de 20 m² et 19 m², ainsi qu'une salle de bain moderne de 7 m². La disposition intérieure permet un accès pratique au garage double, à la cave de 101 m², ainsi qu'à un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et utilise une chaudière au mazout pour le chauffage, avec un certificat d'énergie classé D, ce qui en fait un achat intéressant avec peu de travaux à prévoir. L'emplacement de cette propriété à Rotselaar offre plusieurs avantages indéniables. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers les centres urbains voisins, tandis que les commerces, écoles et autres infrastructures essentielles sont facilement accessibles à pied ou en voiture. La parcelle, d'une superficie totale d'environ 1990 m², dispose également d'une terrasse de 9 m² et d'une jolie jardin orienté sud-ouest, idéal pour les activités en extérieur ou pour accueillir des amis lors des beaux jours. Le bien est entièrement sous contrôle cadastral et dispose d'un certificat électrique non conforme, ce qui peut nécessiter une mise en conformité lors d'une éventuelle acquisition. Avec ses deux garages et sa grande capacité d'accueil, cette villa constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'installer dans une région calme tout en restant proche des commodités essentielles. Son prix fixé à 550 000 € en fait une proposition très compétitive dans cette zone résidentielle prisée. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette propriété exceptionnelle à Rotselaar.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 025 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

295 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

101 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

1990 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20230612-0002915732-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84474 Réf. vendeur: 4344669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pagadderkes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 773 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Rank

1,7 km 6' 1,7 km 2' 9'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Rank

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Montfortcollege

936 m 6' 938 m 1' 20'' 894 m 11' 894 m 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,2 km 1' 8''

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

226 m 2' 42''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

226 m 2' 42''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

226 m 2' 42''

Gares

Wezemaal

2,8 km 9' 2,9 km 4' 2 km 21' 2,8 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

23,1 km 1º 24' 29,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

419 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Lys

1,3 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Rotselaar Rotonde

254 m 3'

Supermarchés

Okay Rotselaar

240 m 48'' 240 m 13'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Delhaize Wezemaal

1,6 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Spar Wijgmaal

4,3 km 16' 4,9 km 5' 2,8 km 25' 4,3 km 52'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

33,1 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

34,4 km 24'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,4 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 12 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Rotselaar Rotonde" à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lys".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Rotselaar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wezemaal" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool De Rank" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Montfortcollege", à seulement 11 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Pagadderkes", une crèche à seulement 13 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School De Rank" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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