Maison à vendre en viager - Boortmeerbeek RBS86723

Laekestraat 10A 3190 Boortmeerbeek

Bouquet 749 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 278
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Laekestraat 10A 3190 Boortmeerbeek

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Description

Dans un cadre rural verdoyant et une rue calme très agréable, cette propriété offre une qualité de vie particulièrement polyvalente. Dans tous les espaces de vie, la lumière entrante joue un rôle prépondérant, et les vues variées ainsi que l'interaction avec le jardin constituent une grande valeur ajoutée. Le studio est situé à l'avant du rez-de-chaussée et comprend une entrée séparée, un hall d'entrée, un débarras, une chambre à coucher, une salle de bains et un salon spacieux avec accès à la terrasse et au jardin par une fenêtre coulissante et une porte arrière. Grâce à son orientation sud-ouest, on peut profiter de l'intérieur comme de l'extérieur jusqu'au dernier rayon de soleil du soir. Le studio peut servir de maison de soins ou de salle de répétition. Une porte communicante relie le studio à la maison principale, offrant un équilibre parfait entre intimité et contact. La maison principale se caractérise par de nombreux espaces ouverts et comprend un hall d'entrée avec un vestiaire original et des toilettes spacieuses, ainsi qu'un accès au premier étage. En empruntant un escalier en bois intégral, on accède à une vaste salle polyvalente, avec une vue panoramique sur le magnifique chêne. La lumière et les vues peuvent être filtrées ou tamisées par des systèmes de rideaux combinés. L'espace lui-même se prête à des activités calmes et concentrées ainsi qu'à l'exercice et aux loisirs. Il y a également trois chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Une deuxième salle de bains avec douche et toilettes offre un confort supplémentaire pour les enfants ou les invités. La salle de séjour lumineuse, qui fait face au jardin arrière en pente, est composée d'une cuisine ouverte et d'un salon confortable d'une superficie de 51 m². Une grande voile tendue offre une protection solaire en été sans gêner la vue. Une buanderie attenante donne accès à une cave spacieuse. L'ensemble de la zone de construction est en sous-sol, avec beaucoup d'espace de stockage et une hauteur de plafond de 2,50 m, idéal pour les loisirs ou l'espace de travail. La propriété est très bien située, avec les transports publics, les magasins et les écoles accessibles à pied ou à vélo. Grâce à la proximité des voies de communication, des villes telles que Louvain, Bruxelles et Malines sont facilement accessibles, tant en voiture qu'en vélo. Avantages techniques : -chauffage avec pompe à chaleur et chaudière à pompe à chaleur -panneaux solaires -réutilisation de l'eau de pluie Pas situé dans une zone inondable. Analyse de l'eau : note D pour le terrain, note C pour le bâtiment. Situé dans une zone résidentielle. Pas de droit de préemption. Pas d'assignation. Permis d'urbanisme et de lotissement applicables. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 1 831 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

278 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

985 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20250115-0003505339-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS86723 Réf. vendeur: 6eba0cd2-9512-49f3-bef2-58c13e6fc0a6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Locomotiefjes

1 km 3' 1 km 1' 31'' 864 m 10' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Haacht Station De Wieltjes

1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 742 m 9' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Haacht Station De Wieltjes

1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 742 m 9' 1 km 12'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,9 km 10' 2,7 km 32'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

10,6 km 11'

Bus

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

152 m 1' 49''

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

152 m 1' 49''

De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen

152 m 1' 49''

Gares

Haacht

1,3 km 5' 1,4 km 2' 1'' 830 m 7' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 1º 8' 20 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Klapgat

3,4 km 11' 2,6 km 17' 3,4 km 40'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Haacht Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Trafic Kampenhout

2,4 km 9' 3,1 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Delhaize Boortmeerbeek

1,6 km 6' 1,6 km 2' 13'' 1,4 km 19' 1,6 km 20'

Aldi Kampenhout

2,4 km 8' 3 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

22,5 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

19,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

21,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 31'

Golfs

Golfclub Kampenhout

5,8 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Kampenhout" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Stationsstraat") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Haacht") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Klapgat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Haacht Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Middenschool Don Bosco", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Locomotiefjes" à 12 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Haacht Station De Wieltjes", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 25 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen, De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem, De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

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