Maison à vendre - Aarschot RBT74784 Option

Bogaardenlaan 29 3200 Aarschot

245 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT74784

  • 3 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d'Aarschot, cette résidence à rénover offre un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez à quelques minutes à pied des commerces, supermarchés, restaurants, cafés, écoles ainsi que des transports en commun, ce qui facilite le quotidien pour ses futurs occupants ou pour une activité commerciale. La localisation centrale garantit une visibilité maximale et un accès facile pour les visiteurs ou clients éventuels. Le bien immobilier, construit en 1966, possède une surface totale de 204 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce polyvalente, idéale pour une activité commerciale ou un espace de réception, complétée par un sanitaire, une grande cave et une zone de stockage séparée. À l’étage, la résidence propose un espace de vie chaleureux avec deux chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, ainsi qu’un vaste terrasse et un balcon. La deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce technique offrant des possibilités d’aménagement supplémentaire. L’ensemble du bâtiment est orienté vers le nord et dispose de deux façades. La propriété bénéficie d’un terrain de 95 m² avec une emprise au sol d’environ 99 m². La maison est raccordée au gaz pour le chauffage et possède un potentiel intéressant pour des projets de rénovation. La qualification énergétique indique une consommation de 366 kWh/m² par an, avec un certificat EPC valable jusqu’en juin 2034. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

95 m²

Surface constructible

99 m²

Profondeur du terrain

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20240625-003294026-RES-1

Date de validité PEB

25/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT74784 Réf. vendeur: 246914 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Aarschot Centrum

209 m 41'' 209 m 30'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

209 m 41'' 209 m 30'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles primaires

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

209 m 41'' 209 m 30'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles secondaires

Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus

326 m 1' 8'' 330 m 31'' 324 m 4' 324 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

101 m 1' 13''

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

101 m 1' 13''

De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot

101 m 1' 13''

Gares

Aarschot

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

1,2 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - August Reyerslaan

699 m 2' 28'' 691 m 8' 691 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Aarschot Gasthuis

381 m 1' 47'' 381 m 55'' 369 m 4' 369 m 4'

Aldi Aarschot

559 m 2' 27'' 559 m 1' 23'' 551 m 7' 551 m 7'

Delhaize Aarschot

518 m 2' 35'' 1,2 km 2' 21'' 518 m 6' 518 m 6'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,4 km 12'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot, De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Aarschot Gasthuis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aarschot" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aarschot" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kdv Aarschot Centrum", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot", à seulement 1 minute à vélo."Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarschot".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brasserie De Zwaan") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - August Reyerslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Aarschot Station".

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