Maison à vendre - Aarschot RBW19325

Leuvensestraat 66 3200 Aarschot

270 000 €

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RBW19325

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 13 juin 2026 de 15h30 à 16h30 Situation Cette propriété commerciale est située au centre d'Aarschot, à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun. Grâce à son emplacement stratégique, des villes telles que Louvain, Diest et Tielt-Winge sont facilement accessibles. Il y a plusieurs possibilités de stationnement dans les environs, à la fois le long de la rue et dans les parkings publics. Description de l'établissement Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial spacieux de 85m² (cf. cadastre) avec de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière naturelle. En outre, il y a des toilettes et une nouvelle cuisine spacieuse à l'arrière. Le premier étage comprend un espace de vie avec des rangements pratiques, une cuisine dans une pièce séparée et une salle de bains entièrement rénovée avec des toilettes et une cabine de douche. L'étage mansardé est accessible par un escalier fixe et comprend un grand hall de nuit et deux chambres aménagées. Cette maison commerciale offre beaucoup d'espace et de potentiel, et nécessite les travaux de rafraîchissement nécessaires pour la rendre entièrement à votre goût. Détails - Local commercial de 85m² - Situé dans le centre d'Aarschot - EPC-C : pas d'obligation de rénovation Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 075 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Surface totale du terrain

85 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20251210-0003747908-RES-1

Date de validité PEB

10/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW19325 Réf. vendeur: 321261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Aarschot Centrum

618 m 4' 638 m 1' 31'' 543 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sancta Maria

62 m 12'' 428 m 54'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sancta Maria

62 m 12'' 428 m 54'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles secondaires

Instituut Sancta Maria - B

62 m 12'' 428 m 54'' 62 m 45'' 62 m 45''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

226 m 2' 43''

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

226 m 2' 43''

De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel

226 m 2' 43''

Gares

Aarschot

670 m 2' 42'' 835 m 1' 26'' 514 m 8' 668 m 8'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

393 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - B-Park 1 Aarschot

789 m 5' 590 m 9' 788 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station

582 m 7'

Supermarchés

Delhaize Aarschot

466 m 2' 49'' 429 m 1' 1'' 466 m 6' 466 m 6'

Carrefour Market Aarschot

735 m 2' 27'' 735 m 1' 11'' 729 m 9' 735 m 9'

Colruyt Aarschot Gasthuis

1 km 6' 1 km 2' 27'' 864 m 8' 1 km 12'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,4 km 11'

Transports en commun

Vivre près de Leuvensestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst, De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kdv Aarschot Centrum" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Sancta Maria - B" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Aarschot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aarschot" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aarschot Gasthuis" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarschot" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Aarschot Station".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - B-Park 1 Aarschot" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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