Maison à vendre - Auch RBW08467

Derrière sa façade sobre, ce château dévoile un univers d’élégance, de patrimoine et de grandeur sereine. Reconstruit au XIXe siècle sur les fondations d’un ancien domaine noble, il reflète la simplicité raffinée des demeures néoclassiques d’inspiration italienne qui parsemaient autrefois la campagne du Gers. De larges escaliers, de hautes plafonds impressionnants, des cheminées d’époque, des détails architecturaux d’origine et des pièces de réception aux proportions harmonieuses baignées de lumière naturelle contribuent tous à créer une atmosphère intemporelle. Réparti sur quatre niveaux, le château offre des espaces de vie généreux et confortables, tout aussi adaptés à la vie de famille qu’aux réceptions élégantes. Une maison d’amis indépendante, un ancien chai et des écuries complètent l’ensemble, tandis que le parc environnant offre intimité, tranquillité et un lien profond avec le paysage. Ce qui rend ce château particulièrement attrayant, c’est son échelle humaine : suffisamment grandiose pour inspirer, mais suffisamment intime pour rester un véritable foyer, soigneusement préservé et conçu pour être habité plutôt que simplement admiré.

Situation : Département du Gers (32), à 1 h 20 de l'aéroport international de Toulouse.

Située entre Fleurance et Lectoure, dans un cadre intime et calme.

Accès : À la périphérie d'un village rural. Pas de voisins, pas de vis-à-vis. Intimité préservée depuis la route.

Intérieur :

Rez-de-chaussée

• Entrée (54,9 m²) : escalier d'origine, grandes fenêtres, ancien carrelage, porte donnant sur le jardin arrière

• Salon (30,4 m²) : parquet, poêle à bois, trois baies vitrées

• Bureau (21,6 m²) accès au jardin, double porte donnant sur le salon, cheminée décorative

• Bureau/chambre au rez-de-chaussée (12,1 m²) parquet, deux placards encastrés

• Couloir (2,9 m²)

• Salle d’eau/vestiaire (5 m²) douche et lavabo. WC séparé

• Coin cuisine (36,4 m²) : trois espaces contigus mais distincts – ancienne cuisine, coin repas/préparation avec cheminée, et cuisine moderne équipée, plus porte donnant sur le sous-sol

• Salle à manger (29 m²) : sol carrelé, trois placards en bois d’origine, cheminée avec poêle à bois, double porte donnant sur le hall d’entrée

Premier étage :

• Couloirs – nord-sud (15,5 m²) et est-ouest (12,4 m²)

• Antichambre (8,4 m²) avec parquet, donnant sur :

• Chambre principale (29,8 m²) avec vue sur le parc, murs incurvés, parquet, avec accès à :

• Salle de bains attenante (6,75 m²) avec baignoire, double vasque, bidet, WC, et

• Dressing (3,6 m²) avec placards et couloir (1,4 m²) également équipé de placards encastrés

• Salle d’eau avec lavabo (2,45 m²)

• Chambre (14 m²) avec deux fenêtres et parquet

• Chambre (11,9 m²) avec placard et parquet

• Antichambre (8,3 m²) – petite chambre

• Dressing (5,5 m²) avec de nombreux espaces de rangement et de suspension

• Chambre (29,4 m²) avec vue sur le parc, parquet, cheminée décorative avec encadrement en bois et placard

• Chambre (21,8 m²) avec point d'eau, parquet

• Salle de bains familiale (12,6 m²) : baignoire, double vasque, bidet, WC et escalier en bois menant au grenier

Deuxième étage :

• Grenier (surface au sol de 140 m²) entièrement isolé, fenêtres Velux, parquet, poutres à une hauteur d'environ 1,20 m – salle de jeux idéale

Rez-de-jardin

• Entrée (10,8 m²) avec escalier menant à la cuisine

• Pièce (9,6 m²) pour les poubelles, le chauffe-eau, etc.

• Cuisine d'été (27 m²) avec tomettes anciennes, équipée

• Débarras (21 m²)

• Salle de jeux (53 m²) murs en pierre, tomettes, ouverte sur :

• Salle de cinéma (20,5 m²) murs en pierre, tomettes

• Chaufferie (13,8 m²) chauffage au fioul Weissman, entièrement rénovée

• Cave à vin (14 m²)

• Salle de massage avec douche et lavabo (9 m²)

• Buanderie (8,7 m²)

• Couloir (11,6 m²)

• Salle de sport (14,1 m²)

• WC (3,1 m²)

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