• 2 Chambre(s)
  • 255
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Dorp 19 3221 Nieuwrode

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Description

Située au cœur de Nieuwrode, cette résidence polyvalente offre un emplacement idéal entre Aarschot et le Gouden Kruispunt à Sint-Joris-Winge. À seulement 200 mètres, vous trouverez une école, une crèche, un médecin, un Carrefour Express, un vétérinaire et une pharmacie, ce qui en fait un lieu parfait pour des activités commerciales ou résidentielles. Le rez-de-chaussée d'environ 190 m² accueille un vaste espace commercial avec deux entrées séparées et un parking pouvant accueillir au moins trois voitures, idéal pour diverses activités commerciales. Une cave pratique de 42 m² se trouve sous le bâtiment. Au premier étage, se trouve un spacieux appartement de 100 m² nécessitant quelques finitions, offrant déjà une cuisine moderne avec îlot, plaques de cuisson, hotte, four et réfrigérateur. L'appartement comprend également un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains et une espace technique. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace tout en bénéficiant d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un logement confortable à l'étage. Construite en 1973, la résidence bénéficie de plusieurs atouts en termes d'énergie, tels que le chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage. La propriété dispose aussi de deux chambres avec des superficies respectives de 12 m² et 8 m² et d'une surface habitable totale de 255 m². Le revenu cadastral est de 1 593 €, et la propriété est exempte de TVA. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Jan Schrijvers au Tel 0495 18 95 81 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • Revenu cadastral: 1 593 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

255 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

375 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20241002-0003390227-KNR-2

Date de validité PEB

02/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS35643 Réf. vendeur: 3933465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Sterrekes V

177 m 35'' 177 m 23'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vonk!

180 m 36'' 180 m 23'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vonk!

180 m 36'' 180 m 23'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles secondaires

Instituut Sancta Maria - B

4,3 km 14' 4,4 km 5' 3,8 km 11' 4,2 km 51'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 2' 47''

Bus

De Lijn - 535 - Schoolbus Nieuwrode - Holsbeek - Montfortcollege

89 m 1' 4''

De Lijn - 310 - Leuven - Holsbeek - Aarschot

89 m 1' 4''

De Lijn - 590 - Pellenberg - Lubbeek - Aarschot

425 m 5'

Gares

Aarschot

4,3 km 15' 4,8 km 5' 3,9 km 14' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Esso E314 Direction Lummen

14,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Park. Gem. Holsbeek

3,9 km 21' 3,4 km 22' 3,9 km 47'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwrode

148 m 29'' 148 m 19'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Colruyt Aarschot

4,8 km 24' 4,9 km 5' 3,3 km 23' 4,8 km 58'

Delhaize Aarschot

4 km 14' 4,8 km 6' 3,8 km 17' 4 km 49'

Golfs

Winge Golf & Country Club

6,6 km 7'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Sterrekes V" à 1 minute en voiture."Instituut Sancta Maria - B" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Vonk!", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuwrode" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aarschot" (5 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (6 minutes en voiture).

Transports

À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Park. Gem. Holsbeek".La gare de train la plus proche est "Aarschot" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Esso E314 Direction Lummen") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 310 - Leuven - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - 535 - Schoolbus Nieuwrode - Holsbeek - Montfortcollege avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 590 - Pellenberg - Lubbeek - Aarschot avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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