Maison à vendre - Lombez RBV22683

Découvrez cette charmante maison d'environ 110 m2, construite en 2005, située sur un terrain de 747 m2 avec vue imprenable sur les champs environnants. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.Disposition :Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC séparé et un bureau.Étage : 2 chambres supplémentaires et un palier pouvant être transformé en salle d'eau.Extérieurs environnement :Terrain arboré avec pelouse, figuier et aucun vis-à-vis.Terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la nature.Deux places de parking devant la maison, stationnement supplémentaire disponible sur le domaine.Située dans une résidence calme avec accès à 3 piscines communes, dont une à seulement 50 mètres.Aucun passage de route : environnement tranquille et sécurisé.Caractéristiques techniques :Chauffage électrique : sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étageTout-à-l'égoutNon accessible PMR depuis la rue (escaliers), mais maison de plain-piedDPE : D, consommation annuelle env. 400 EURTaxe foncière : 1 400 EUR / anCharges de copropriété : 1 800 EUR / anLocalisation :Lombez à 5 min en voiture, Samatan à 10 minÉcoles à 6 minutes en voitureQuartier résidentiel avec voisins, sans aucun vis-à-visLes atouts :? Aucun gros travaux à prévoir? Belle parcelle avec vue dégagée? Piscines dans la résidence? Environnement calme proche de toutes commodités? Accès PMR en cours 1