Maison à vendre - Bettembourg RBQ19838

LIVING IMMO vous invite à découvrir cette belle maison jumelée (libre de 3 côtés), composée de deux unités située dans une rue charmante, au calme, avec un grand jardin, offrant de vastes espaces lumineux, dans un cadre de verdure et d'une situation très privilégiée, construite sur un terrain de +/- 4,72 ares, dans un cartier résidentiel agréable au centre de Bettembourg comprenant :

Maison 1 - Construite en 1980

R-d-ch :
Hall d'entrée 10,26m2,
Cuisine 11,51m2,
Living 36,27 m2,
WC séparé 1,57m2,

1er étage :
Hall d'entrée 4,33 m2,
Chambre 1.1 (face avant) 16,31 m2,
Chambre 1.2 (face arrière) 18,86 m2,
Chambre 1.3 (face arrière) 11,72 m2,
Salle de bain 6,51 m2,
WC séparé 2 1,54 m2,
Grenier aménageable 37,36 m2,

Sous-sol :
Hall d'entrée 9,49 m2,
Cave 1 1,8 m2,
Cave 2 (douche) 1,9 m2,
Chaufferie/Buanderie 11,12 m2,
Cave 3 11,01 m2,
Garage 2 voitures,
Emplacement extérieur.

Maison 2 - Construite en 2006, idéale pour profession libérale ou location,

Hall d'entrée 8,11 m2,
Chambre 2.1 (face avant) 14,07 m2,
Chambre 2.2 (face arrière) 15,96 m2,
Salle de bain avec WC 6,47 m2,
WC séparé 1,48 m2

1er étage
Living 34,63 m2,
Cuisine 19,06 m2,

De plus :
Terrasse plein sud,
Jardin plein sud,
Toutes les installations techniques : chaufferie à gaz (à condensation), buanderie, etc,...

Très proche du centre de Bettembourg, idéale pour une famille avec enfants, elle est située à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, centre médical, pharmacie, autoroutes, transports en commun,
le prochain arrêt de bus est à +/- 500m,
l'école fondamentale est à 200m,
la gare ferroviaire à 1.8 km,
la piscine municipale à 2 km,
Accès vers les nouveaux pôles d'activités au Sud de la Ville de Luxembourg ; et la Cloche d'Or.

L'accès vers le réseau autoroutier est à 2.5 km (Croix de Bettembourg vers la A13 ou
Collectrice du Sud et la A3 vers la France et la Ville de Luxembourg),
Luxembourg Centre-Ville: 14 km Luxembourg - Gare:
10 minutes en train Luxembourg - Kirchberg:
15,8 km Luxembourg - Cloche d'Or:
9 km Leudelange:
6,9 km Esch-Alzette:
11,8 km (10 minutes en train) Esch-Belval (Université),
15,6 km (15 minutes en train),
Dudelange: 4,9 km (5 minutes en train),
Mondorf: 17 km

Très bien entretenue,
État irréprochable

Bien exceptionnel, très rare.

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

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