Maison à vendre - Lectoure RBV53454

Situé entre Agen et Lectoure, dans un cadre verdoyant et en position dominante, nous vous présentons un bel ensemble immobilier comprenant une maison de maître et diverses dépendances (cave à vin, grange, maison d'amis, etc.). Vous apprécierez son emplacement, la vue sur la campagne environnante et la proximité d'Agen (à 30 minutes de la gare et de la future ligne à grande vitesse). Description générale Un long chemin d'accès vous mènera à cette belle propriété, au potentiel énorme, et à la rénovation de grande qualité utilisant des matériaux de qualité. Cette maison de maître comprend une spacieuse entrée, un séjour de 45 m2 avec possibilité d'agrandissement avec la pièce attenante de 55 m2 (à aménager, espace existant pour chauffage au sol, plus belle hauteur sous plafond permettant une mezzanine), une cuisine/salle à manger de 27 m2 avec un poêle Supra, une buanderie, une salle de douche et un WC. Un magnifique escalier en pierre authentique dessert l'espace nuit composé de deux chambres aux dimensions généreuses de 23 m2, d'un espace bureau de 14 m2, de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau de 14 m2 et de toilettes séparées sur deux niveaux. Diverses dépendances, une cave à vin de 140 m2 sur deux niveaux, un bûcher, un préau ou abri voiture pour 3 véhicules, une maison d'amis de 80 m2, et une grange de 150 m2 à rénover, complètent la propriété. La maison principale, le chai et la cour sont dotés de toits en planches et en tôle. En revanche, la maison d'amis et la grange nécessitent des travaux de rénovation. ConfortSystème d'aspirateur centralInternet par fibre optiqueChauffage central au fioul par radiateursPoêle à bois avec récupération de chaleurPoteaux électriques enterrés sans nuisances visuelles AtterrirLe tout sur 32 394 m2 de terrain paysager et de prairies.Puits et source Opportunité Un domaine au caractère régional unique et typique, avec beaucoup d'espace et une situation attrayante.    1