Maison à vendre - Averbode RBW23882

Heidedijk 9 3271 Averbode

390 000 €

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RBW23882

  • 3 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Averbode, cette résidence à vendre se distingue par son emplacement exceptionnel au cœur d’un vaste terrain de 8 552 m², orienté sud, offrant une opportunité rare dans un cadre naturel agréable. Construite en 1965, cette maison bel-étage de 225 m² de surface habitable présente une structure spacieuse répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres, un séjour lumineux de 28 m² doté d’un parquet en chevrons, une cuisine fermée, une salle à manger séparée ainsi qu’une salle de bain simple. L’ensemble s’accompagne d’un garage intégré avec espace de rangement ainsi que d’un balcon. Ce bien immobilier nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir une habitation personnalisée en harmonie avec ce cadre verdoyant. Le vaste terrain qui entoure la maison comprend également une prairie supplémentaire de près de 3 090 m² accessible à pied, avec des équipements agricoles tels qu’une écurie autorisée et une étable attenante, ce qui conviendra particulièrement aux amateurs de jardinage ou d’activités rurales. La façade principale, large de 15 mètres, profite pleinement de l’orientation sud, idéale pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété est située dans une zone résidentielle paisible, non soumise au droit de préemption, sans risque d’inondation et classée en zone d’habitat. L’ensemble est vendu au prix de 390 000 €, hors TVA. Implantée à seulement 300 mètres d’un arrêt de transport en commun et à une dizaine de kilomètres d’un accès autoroutier, cette résidence bénéficie d’une localisation calme qui allie tranquillité et accessibilité. Le bien sera disponible à la signature de l’acte et est soumis à l’obligation légale de rénovation dans le cadre des normes en vigueur pour les bâtiments résidentiels en Flandre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière afin d’explorer le potentiel unique qu’offre ce bien à Averbode.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

225 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

8552 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

42 m

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

621 kWh/m²/an

Référence PEB

20260202-0003793680-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW23882 Réf. vendeur: BE5287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bokes En Bottekes

2 km 7' 3,3 km 4' 1,7 km 23' 2 km 23'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Zichem-Keiberg-Scherpenheuvel

2,3 km 8' 2,9 km 5' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Zichem-Keiberg-Scherpenheuvel

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein

6,2 km 23' 7,1 km 9' 5 km 52' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,9 km 13'

Bus

De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest

301 m 4'

De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot

298 m 4'

De Lijn - 545 - Averbode - Veerle Heide - Westerlo

1,4 km 17'

Gares

Zichem

1,6 km 7' 1,8 km 2' 16'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Vorststraat

1,3 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Weerstandsplein

6,3 km 22' 5,3 km 42' 6,2 km 1º 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zichem Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Colruyt Averbode

1,4 km 5' 1,4 km 1' 45'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Testelt

3,1 km 15' 3,6 km 5' 2,4 km 26' 3,1 km 37'

Louis Delhaize Scherpenheuvel

5,1 km 30' 5,3 km 7' 4,3 km 53' 5,1 km 1º 1'

Golfs

Millennium Golf

15,2 km 16'

Villes proches

Vivre près de Heidedijk offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Beringen en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bokes En Bottekes", une crèche à seulement 23 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Averbode" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Testelt" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Scherpenheuvel" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zichem" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 13 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest, De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 545 - Averbode - Veerle Heide - Westerlo avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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