Maison à vendre - Bettembourg RBV74148
157, Route de Peppange
3271 Bettembourg
795 000 €
Description
Située dans le quartier résidentiel prisé de Bettembourg, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne luxembourgeoise.
Construite en 1962–1963 sur une base solide, la maison offre un beau potentiel de transformation — la base idéale pour créer un intérieur entièrement à votre image, à votre rythme.
Implantée sur un terrain de 3,80 ares, la propriété développe 103 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, complétés d'un grenier aménageable de près de 64 m² — un véritable potentiel d'extension à saisir.
Ce grenier offre la possibilité d'être aménagé pour créer 1 à 2 chambres à coucher supplémentaires, ou une "master bedroom" avec salle de bains privative, selon les besoins et envies des futurs propriétaires. Le PAP QE (zone HAB-1) autorise en effet l'aménagement d'un niveau dans les combles pour un usage résidentiel permanent.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine lumineuse avec vue sur les champs, d'une salle à manger et d'un séjour communicants.
À l'étage, trois chambres aux volumes généreux et une salle de bains.
Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, accueille un garage, une buanderie et de vastes espaces de rangement.
Le jardin orienté à l'arrière offre calme et verdure.
La maison ayant été construite avant 1981, le PAP QE autorise également une extension accolée à la façade postérieure dans le cadre d'une amélioration du bien, sous conditions : profondeur maximale de 3,50 m, profondeur totale ne dépassant pas 15,00 m et recul d'au moins 5,00 m par rapport à la limite arrière. Une belle opportunité pour agrandir la surface de vie selon les besoins de la famille.
Composition :
Sous-sol (54,52 m² utilisables) :
- Garage 29,25 m²
- Buanderie 9,34 m²
- Cave/Entrée 15,93 m²
Niveau 1 — Rez-de-chaussée (53,52 m² habitables) :
- Salle à manger 15,65 m²
- Séjour 9,97 m²
- Cuisine 13,73 m²
- Entrée 10,05 m²
- Entrée 2,28 m²
- WC 1,79 m²
Niveau 2 — 1er étage (49,48 m² habitables) :
- Chambre 1 — 16,06 m²
- Chambre 2 — 13,35 m²
- Chambre 3 — 9,92 m²
- Salle de bains 3,26 m²
- Entrée/Palier 3,29 m²
- Palier 1,10 m²
Combles :
- Grenier aménageable 63,92 m² (possibilité de créer 1 à 2 chambres suppl. ou une master avec salle de bains privative)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Construite en 1962–1963 sur une base solide, la maison offre un beau potentiel de transformation — la base idéale pour créer un intérieur entièrement à votre image, à votre rythme.
Implantée sur un terrain de 3,80 ares, la propriété développe 103 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, complétés d'un grenier aménageable de près de 64 m² — un véritable potentiel d'extension à saisir.
Ce grenier offre la possibilité d'être aménagé pour créer 1 à 2 chambres à coucher supplémentaires, ou une "master bedroom" avec salle de bains privative, selon les besoins et envies des futurs propriétaires. Le PAP QE (zone HAB-1) autorise en effet l'aménagement d'un niveau dans les combles pour un usage résidentiel permanent.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine lumineuse avec vue sur les champs, d'une salle à manger et d'un séjour communicants.
À l'étage, trois chambres aux volumes généreux et une salle de bains.
Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, accueille un garage, une buanderie et de vastes espaces de rangement.
Le jardin orienté à l'arrière offre calme et verdure.
La maison ayant été construite avant 1981, le PAP QE autorise également une extension accolée à la façade postérieure dans le cadre d'une amélioration du bien, sous conditions : profondeur maximale de 3,50 m, profondeur totale ne dépassant pas 15,00 m et recul d'au moins 5,00 m par rapport à la limite arrière. Une belle opportunité pour agrandir la surface de vie selon les besoins de la famille.
Composition :
Sous-sol (54,52 m² utilisables) :
- Garage 29,25 m²
- Buanderie 9,34 m²
- Cave/Entrée 15,93 m²
Niveau 1 — Rez-de-chaussée (53,52 m² habitables) :
- Salle à manger 15,65 m²
- Séjour 9,97 m²
- Cuisine 13,73 m²
- Entrée 10,05 m²
- Entrée 2,28 m²
- WC 1,79 m²
Niveau 2 — 1er étage (49,48 m² habitables) :
- Chambre 1 — 16,06 m²
- Chambre 2 — 13,35 m²
- Chambre 3 — 9,92 m²
- Salle de bains 3,26 m²
- Entrée/Palier 3,29 m²
- Palier 1,10 m²
Combles :
- Grenier aménageable 63,92 m² (possibilité de créer 1 à 2 chambres suppl. ou une master avec salle de bains privative)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
103 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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