Maison à vendre - Bettembourg RBS81007
16, rue du Parc 3272 Bettembourg
1 190 000 €
Description
ZEBRA-HOME vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine denviron 166,71m² habitables (surface utile de 223,48m²), construite en 2016, située au 16 Rue du Parc L-3272 à Bettembourg. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie dun terrain de 2a11ca, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison, en excellent état général, dispose dune garantie décennale valable jusquen septembre 2026 et sera disponible à partir du 31 juillet 2025. Son agencement intelligent, ses espaces généreux et ses équipements modernes (chauffage au sol, triple vitrage, domotique KNX) assurent un confort optimal au quotidien.
Agencement de la maison :
-4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (2? étage)
-Spacieux living avec cheminée
-Cuisine ouverte et entièrement équipée
-1 WC séparé (RDC)
-1 salle de douche (1?? étage)
-Grenier accessible par la suite parentale
Espaces supplémentaires :
-Garage fermé pour 2 voitures + 1 emplacement extérieur
-Cave avec salle de fitness et raccord pour salle de cinéma
- Buanderie
-Chaufferie / local technique
-Atelier
-Jardin privatif
-Grande terrasse avec possibilité dinstallation dune pergola
-Terrasse au 1?? étage aménageable
Caractéristiques & équipements :
-Construction récente (2016) Excellent état général
-Nettoyage façade effectué en février 2025
-Chauffage au sol (RDC, 1?? et 2? étage), chauffage avec radiateurs dans la cave
-Triple vitrage
-2 panneaux solaires pour eau chaude
-Maison intelligente (domotique KNX : contrôle à distance, minuterie pour tous les composants électriques, parlophone KNX IP)
-Borne de recharge pour voitures électriques
-Charges mensuelles estimées à 150 - 200
-Impôt foncier annuel : environ 140
Localisation idéale :
La maison est située à proximité du Parc Merveilleux, dun terrain de football et dun supermarché, tout en étant proche des principaux axes autoroutiers permettant un accès rapide aux différentes directions.
Disponibilité : à partir du 31 juillet 202
Prix de vente : 1.190.000
Intéressé(e) ?
Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 621 524 725 ou par email Contact .
-EN-
ZEBRA-HOME offers for sale this magnificent contemporary house with approximately 166.71m² of living space (usable area of 223.48m²), built in 2016, located at 16 Rue du Parc L-3272 in Bettembourg. Nestled in a quiet and residential area, this property sits on a 2a11ca plot, providing an ideal living environment for a family.
The house is in excellent condition, benefits from a ten-year structural warranty valid until September 2026, and will be available from July 31, 2025. Its smart layout, generous spaces, and modern equipment (underfloor heating, triple glazing, KNX smart home system) ensure optimal comfort for daily living.
House Layout:
-4 bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room (2nd floor)
-Spacious living room with fireplace
-Open and fully equipped kitchen
-1 separate WC (ground floor)
-1 shower room (1st floor)
-Attic accessible from the master suite
Additional Spaces:
-Garage for 2 cars + 1 outdoor parking space
-Basement with fitness room and connections for a home cinema
-Laundry room
-Boiler room / technical room
-Workshop
-Private garden
-Large terrace with the possibility to install a pergola
-1st-floor terrace, adaptable to your needs
Features & Equipment:
-Recent construction (2016) Excellent overall condition
-Façade cleaning done in February 2025
-Underfloor heating (ground, 1st, and 2nd floors); radiators in the basement
-Triple-glazed windows
-2 solar panels for hot water
-Smart home system (KNX: remote control, timer for all electrical components, KNX IP intercom)
-Electric car charging station
-Monthly charges estimated at 150 - 200
-Annual property tax: approximately 140
Ideal Location:
The house is close to Parc Merveilleux, a football field, and a supermarket, with quick access to major highways, making it easy to reach various destinations.
Availability: from July 31, 2025
Sale price: 1.190.000
Interested? Contact / Tel +352 621 524 725
-DE-
ZEBRA-HOME bietet Ihnen dieses wunderschöne, moderne Haus zum Verkauf an, mit einer Wohnfläche von ca. 166,71m² (Nutzfläche 223,48m²), gebaut im Jahr 2016, gelegen in der 16 Rue du Parc L-3272 in Bettembourg. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Anwesen mit einem Grundstück von 2a11ca ein ideales Zuhause für eine Familie.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, verfügt über eine zehnjährige Baugarantie (bis September 2026) und ist ab dem 31. Juli 2025 verfügbar. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Flächen und modernen Ausstattungselemente (Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, KNX-Smart-Home-System) sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Raumaufteilung des Hauses:
-4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad (2. Etage)
-Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
-Offene, voll ausgestattete Küche
-1 separates WC (Erdgeschoss)
-1 Duschbad (1. Etage)
-Dachboden über die Elternsuite zugänglich
Zusätzliche Räume:
-Garage für 2 Autos + 1 Außenstellplatz
-Keller mit Fitnessraum und Anschluss für ein Heimkino
-Waschküche
-Heizungs-/Technikraum
-Werkstatt
-Privater Garten
-Große Terrasse mit der Möglichkeit, eine Pergola zu installieren
-Terrasse im 1. Stock, flexibel nutzbar
Ausstattung & Highlights:
-Neubau (2016) Hervorragender Zustand
-Fassadenreinigung gemacht im Februar 2025
-Fußbodenheizung (Erdgeschoss, 1. und 2. Etage), Heizkörper im Keller
-Dreifach verglaste Fenster
-2 Solarpaneele für Warmwasser
-Smart-Home-System (KNX: Fernsteuerung, Zeitschaltuhr für alle elektrischen Komponenten, KNX IP-Gegensprechanlage)
-Ladestation für Elektroautos
-Monatliche Nebenkosten geschätzt auf ca. 150 - 200
-Jährliche Grundsteuer: ca. 140
Perfekte Lage:
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Parc Merveilleux, eines Fußballplatzes und eines Supermarktes und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn, um verschiedene Ziele bequem zu erreichen.
Verfügbarkeit: ab dem 31. Juli 2025
Verkaufspreis: 1.190.000
Interessiert?
Contact / Tel +352 621 524 725
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La maison, en excellent état général, dispose dune garantie décennale valable jusquen septembre 2026 et sera disponible à partir du 31 juillet 2025. Son agencement intelligent, ses espaces généreux et ses équipements modernes (chauffage au sol, triple vitrage, domotique KNX) assurent un confort optimal au quotidien.
Agencement de la maison :
-4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (2? étage)
-Spacieux living avec cheminée
-Cuisine ouverte et entièrement équipée
-1 WC séparé (RDC)
-1 salle de douche (1?? étage)
-Grenier accessible par la suite parentale
Espaces supplémentaires :
-Garage fermé pour 2 voitures + 1 emplacement extérieur
-Cave avec salle de fitness et raccord pour salle de cinéma
- Buanderie
-Chaufferie / local technique
-Atelier
-Jardin privatif
-Grande terrasse avec possibilité dinstallation dune pergola
-Terrasse au 1?? étage aménageable
Caractéristiques & équipements :
-Construction récente (2016) Excellent état général
-Nettoyage façade effectué en février 2025
-Chauffage au sol (RDC, 1?? et 2? étage), chauffage avec radiateurs dans la cave
-Triple vitrage
-2 panneaux solaires pour eau chaude
-Maison intelligente (domotique KNX : contrôle à distance, minuterie pour tous les composants électriques, parlophone KNX IP)
-Borne de recharge pour voitures électriques
-Charges mensuelles estimées à 150 - 200
-Impôt foncier annuel : environ 140
Localisation idéale :
La maison est située à proximité du Parc Merveilleux, dun terrain de football et dun supermarché, tout en étant proche des principaux axes autoroutiers permettant un accès rapide aux différentes directions.
Disponibilité : à partir du 31 juillet 202
Prix de vente : 1.190.000
Intéressé(e) ?
Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 621 524 725 ou par email Contact .
-EN-
ZEBRA-HOME offers for sale this magnificent contemporary house with approximately 166.71m² of living space (usable area of 223.48m²), built in 2016, located at 16 Rue du Parc L-3272 in Bettembourg. Nestled in a quiet and residential area, this property sits on a 2a11ca plot, providing an ideal living environment for a family.
The house is in excellent condition, benefits from a ten-year structural warranty valid until September 2026, and will be available from July 31, 2025. Its smart layout, generous spaces, and modern equipment (underfloor heating, triple glazing, KNX smart home system) ensure optimal comfort for daily living.
House Layout:
-4 bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room (2nd floor)
-Spacious living room with fireplace
-Open and fully equipped kitchen
-1 separate WC (ground floor)
-1 shower room (1st floor)
-Attic accessible from the master suite
Additional Spaces:
-Garage for 2 cars + 1 outdoor parking space
-Basement with fitness room and connections for a home cinema
-Laundry room
-Boiler room / technical room
-Workshop
-Private garden
-Large terrace with the possibility to install a pergola
-1st-floor terrace, adaptable to your needs
Features & Equipment:
-Recent construction (2016) Excellent overall condition
-Façade cleaning done in February 2025
-Underfloor heating (ground, 1st, and 2nd floors); radiators in the basement
-Triple-glazed windows
-2 solar panels for hot water
-Smart home system (KNX: remote control, timer for all electrical components, KNX IP intercom)
-Electric car charging station
-Monthly charges estimated at 150 - 200
-Annual property tax: approximately 140
Ideal Location:
The house is close to Parc Merveilleux, a football field, and a supermarket, with quick access to major highways, making it easy to reach various destinations.
Availability: from July 31, 2025
Sale price: 1.190.000
Interested? Contact / Tel +352 621 524 725
-DE-
ZEBRA-HOME bietet Ihnen dieses wunderschöne, moderne Haus zum Verkauf an, mit einer Wohnfläche von ca. 166,71m² (Nutzfläche 223,48m²), gebaut im Jahr 2016, gelegen in der 16 Rue du Parc L-3272 in Bettembourg. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Anwesen mit einem Grundstück von 2a11ca ein ideales Zuhause für eine Familie.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, verfügt über eine zehnjährige Baugarantie (bis September 2026) und ist ab dem 31. Juli 2025 verfügbar. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Flächen und modernen Ausstattungselemente (Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, KNX-Smart-Home-System) sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Raumaufteilung des Hauses:
-4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad (2. Etage)
-Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
-Offene, voll ausgestattete Küche
-1 separates WC (Erdgeschoss)
-1 Duschbad (1. Etage)
-Dachboden über die Elternsuite zugänglich
Zusätzliche Räume:
-Garage für 2 Autos + 1 Außenstellplatz
-Keller mit Fitnessraum und Anschluss für ein Heimkino
-Waschküche
-Heizungs-/Technikraum
-Werkstatt
-Privater Garten
-Große Terrasse mit der Möglichkeit, eine Pergola zu installieren
-Terrasse im 1. Stock, flexibel nutzbar
Ausstattung & Highlights:
-Neubau (2016) Hervorragender Zustand
-Fassadenreinigung gemacht im Februar 2025
-Fußbodenheizung (Erdgeschoss, 1. und 2. Etage), Heizkörper im Keller
-Dreifach verglaste Fenster
-2 Solarpaneele für Warmwasser
-Smart-Home-System (KNX: Fernsteuerung, Zeitschaltuhr für alle elektrischen Komponenten, KNX IP-Gegensprechanlage)
-Ladestation für Elektroautos
-Monatliche Nebenkosten geschätzt auf ca. 150 - 200
-Jährliche Grundsteuer: ca. 140
Perfekte Lage:
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Parc Merveilleux, eines Fußballplatzes und eines Supermarktes und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn, um verschiedene Ziele bequem zu erreichen.
Verfügbarkeit: ab dem 31. Juli 2025
Verkaufspreis: 1.190.000
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Détails financiers
- Prix: 1 190 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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