• 1 Chambre(s)
  • 117
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Donystraat 99 3300 Tienen

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la dynamique ville de Tienen, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation au cœur d’un environnement central et accessible. Érigée en 1932, cette maison présente une surface habitable de 117 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel considérable pour créer une habitation familiale confortable ou une propriété adaptée à divers usages. Avec ses deux façades et sa disposition en "lotissement résidentiel", cette demeure bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier vibrant, proche des commodités, des écoles, du centre-ville, ainsi que du réseau ferroviaire, facilitant ainsi la mobilité quotidienne et l’accès à toutes les infrastructures essentielles. À l’intérieur, le bien immobilier se compose d’un hall d’entrée accueillant menant à une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre à coucher principale de 18 m², une salle de bain spacieuse de 14 m², ainsi qu’un espace supplémentaire qui peut être configuré selon vos besoins (bureau, espace supplémentaire ou autre). La propriété inclut également une cave de 23 m², un garage de 14 m², offrant un stationnement pratique et une capacité de stockage appréciable. La disposition présente des possibilités de transformation grâce à une rénovation soignée : la présence d’un double vitrage en PVC, la toiture en bon état, ainsi qu’une orientation sud pour le jardin qui permet de profiter pleinement de l’extérieur tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimal. La cour arrière de 47 m² constitue un espace convivial idéal pour un petit jardin ou un coin repos, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente. Située dans un quartier résidentiel calme mais proche de toutes commodités, cette maison constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant réaliser leur rêve de rénovation dans un environnement dynamique. La propriété étant actuellement en bon état structurel mais nécessitant des travaux pour révéler tout son potentiel, elle offre un rapport qualité-prix très intéressant au regard de son prix de 170 000 € et de ses nombreux atouts. Les caractéristiques énergétiques, notamment un certificat PEB avec une consommation spécifique évaluée à 654 kWh/m²/an, doivent être prises en compte dans le cadre du projet. Pour toute personne intéressée par cette opportunité à Tienen, il ne faut pas hésiter à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier représente une belle base pour concrétiser un projet personnalisé dans un secteur en pleine évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

117 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

47 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

654 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003682750-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU46304 Réf. vendeur: 4146020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ooievaarsnest

368 m 1' 13'' 368 m 50'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

587 m 1' 57'' 637 m 1' 29'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

587 m 1' 57'' 637 m 1' 29'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Via-2

496 m 1' 39'' 530 m 1' 13'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 656 - Landen - Neerwinden - Ezemaal - Tienen

247 m 2' 58''

De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen

247 m 2' 58''

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

247 m 2' 58''

Gares

Tirlemont / Thienen / Tienen

1,8 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 4' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Tirlemont Gare

1,6 km 6' 1,3 km 4' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

922 m 11'

Supermarchés

Aldi Tienen

504 m 3' 589 m 48'' 435 m 5' 435 m 5'

Colruyt Tienen Beauduin

640 m 2' 8'' 662 m 57'' 640 m 8' 640 m 8'

Carrefour Express Tienen

656 m 2' 23'' 911 m 2' 25'' 534 m 7' 624 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,1 km 14'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,6 km 10'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,7 km 16'

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Tirlemont Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tirlemont / Thienen / Tienen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" à seulement 11 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 16 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Tienen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tienen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Ooievaarsnest" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Via-2" à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen, De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen, De Lijn - 656 - Landen - Neerwinden - Ezemaal - Tienen avec une station située à 3 minutes à pied.

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