Huis te koop - Tienen RBU46304

Donystraat 99 3300 Tienen

170 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 117
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Donystraat 99 3300 Tienen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tienen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in de rustige Donystraat, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, scholen en het station, combineert deze woning een centrale ligging met tal van mogelijkheden.Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal en een ruime garage die eventueel kan worden omgevormd tot extra leefruimte, bureau of praktijkruimte.Via de authentieke, karaktervolle trap komen we op de eerste verdieping waar men twee kamers (voor- en achteraan) kan vinden met centraal de traphal die ruimte biedt voor een apart toilet. De tweede verdieping telt eveneens twee kamers.Achteraan is er een gezellige koer, ideaal voor een stadstuintje of terras, en in de kelder is extra bergruimte voorzien.De huidige indeling voorziet plaats voor een leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. Wie echter wat verder denkt, ziet meteen de mogelijkheden: met een doordachte renovatie kan de woning vlot worden omgevormd tot een leuke gezinswoning met een extra leef- of slaapruimte. Troeven: Bewoonbare oppervlakte: 117 m² Asbestveilig ! Elektriciteit conform ! Ramen werden reeds vernieuwd (dubbele beglazing in PVC) Kortom, deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter midden in het levendige Tienen.Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkhedenBijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 466 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Bewoonbare opp.

117 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

14 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

47 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

654 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250918-0003682750-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU46304 Ref. verkoper: 4146020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ooievaarsnest

368 m 1' 13'' 368 m 50'' 368 m 4' 368 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Immaculata

587 m 1' 57'' 637 m 1' 29'' 587 m 7' 587 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool Immaculata

587 m 1' 57'' 637 m 1' 29'' 587 m 7' 587 m 7'

Middelbare scholen

Via-2

496 m 1' 39'' 530 m 1' 13'' 496 m 6' 496 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 656 - Landen - Neerwinden - Ezemaal - Tienen

247 m 2' 58''

De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen

247 m 2' 58''

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

247 m 2' 58''

Treinstations

Tirlemont / Thienen / Tienen

1,8 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 4' 1,7 km 21'

Laadstations

Hotel Kronacker

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Zone Tirlemont Gare

1,6 km 6' 1,3 km 4' 1,5 km 18'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

922 m 11'

Winkels

Aldi Tienen

504 m 3' 589 m 48'' 435 m 5' 435 m 5'

Colruyt Tienen Beauduin

640 m 2' 8'' 662 m 57'' 640 m 8' 640 m 8'

Carrefour Express Tienen

656 m 2' 23'' 911 m 2' 25'' 534 m 7' 624 m 7'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,1 km 14'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,6 km 10'

Golfen

Winge Golf & Country Club

14,7 km 16'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 656 - Landen - Neerwinden - Ezemaal - Tienen, De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen, De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" station kun je een fiets huren op 11 minuten lopen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Tirlemont Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Kronacker") is 4 minuten rijden.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Tirlemont / Thienen / Tienen" treinstation zijn.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Immaculata", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Ooievaarsnest" op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Via-2" is 6 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

Beringen is 37 minuten rijden met de auto. In 34 minuten kun je Hasselt bereiken. Mechelen is 39 minuten rijden met de auto. Leuven is slechts 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Tienen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tienen Beauduin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Tienen (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken."Winge Golf & Country Club" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets