Maison à vendre - Tienen RBV48079

Donystraat 99 3300 Tienen

149 000 €

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RBV48079

  • 1 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Gelegen in de rustige Donystraat, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, scholen en het station, combineert deze woning een centrale ligging met tal van mogelijkheden.Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal en een ruime garage die eventueel kan worden omgevormd tot extra leefruimte, bureau of praktijkruimte.Via de authentieke, karaktervolle trap komen we op de eerste verdieping waar men twee kamers (voor- en achteraan) kan vinden met centraal de traphal die ruimte biedt voor een apart toilet. De tweede verdieping telt eveneens twee kamers.Achteraan is er een gezellige koer, ideaal voor een stadstuintje of terras, en in de kelder is extra bergruimte voorzien.De huidige indeling voorziet plaats voor een leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. Wie echter wat verder denkt, ziet meteen de mogelijkheden: met een doordachte renovatie kan de woning vlot worden omgevormd tot een leuke gezinswoning met een extra leef- of slaapruimte. Troeven: Bewoonbare oppervlakte: 117 m² Asbestveilig ! Elektriciteit conform ! Ramen werden reeds vernieuwd (dubbele beglazing in PVC) Kortom, deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter midden in het levendige Tienen.Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkhedenBijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

117 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

47 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

654 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003682750-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48079 Réf. vendeur: 4335975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ooievaarsnest

368 m 1' 13'' 368 m 50'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

587 m 1' 57'' 637 m 1' 29'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

587 m 1' 57'' 637 m 1' 29'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Via-2

496 m 1' 39'' 530 m 1' 13'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 656 - Landen - Neerwinden - Ezemaal - Tienen

267 m 3'

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

267 m 3'

De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen

267 m 3'

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

1,8 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 4' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Tirlemont Gare

1,6 km 6' 1,3 km 4' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

922 m 11'

Supermarchés

Aldi Tienen

504 m 3' 589 m 48'' 435 m 5' 435 m 5'

Colruyt Tienen Beauduin

640 m 2' 8'' 662 m 57'' 640 m 8' 640 m 8'

Carrefour Express Tienen

656 m 2' 23'' 911 m 2' 25'' 534 m 7' 624 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,1 km 14'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,6 km 10'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,7 km 16'

Éducation

La crèche la plus proche est "Ooievaarsnest" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Via-2" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 16 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen, De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen, De Lijn - 656 - Landen - Neerwinden - Ezemaal - Tienen avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Thienen / Tirlemont / Tienen") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Tirlemont Gare".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Tienen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tienen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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