• 3 Chambre(s)

Description

À quelques minutes de Cloche d’Or, dans un cadre résidentiel paisible et très recherché, découvrez cette maison semi-individuelle de 192 m² sur un terrain de 2,56 ares, véritable bijou immobilier rénové avec goût en 2022. Située proche de Berchem, elle bénéficie d’une vue dégagée et verdoyante, un luxe rare aux portes de Luxembourg-Ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance discrète des finitions, le choix des matériaux, et l’harmonie des espaces subtilement agencés. Chaque détail a été pensé sur mesure : mobilier intégré dans toutes les pièces principales, menuiseries de haute qualité, double vitrage aluminium, façade isolée, chaudière gaz condensation, toiture neuves… Rien n’a été laissé au hasard. La maison s’articule autour d’un séjour proposant un triptyque sur la végétation (3 fenêtres sur la verdure) baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle et raffinée, et pour finir d’une verrière industrielle mettant en scène ce magnifique escalier en terrazzo. Ce bien combine design, confort thermique et acoustique, dans un style sobre et chic qui rappelle les pages des plus beaux magazines de décoration. D’une superficie de 151m2 habitables pour 192m2 bruts, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée avec vestiaire sur mesure intégré - un WC séparé accessible par une porte dérobée incluse dans le vestiaire intégré - Une buanderie - Une cuisine d’été - Un garage Au premier étage : - Un hall en verrière industrielle de style chic et élégant - Un séjour avec meuble TV sur mesure intégré et cheminée insert - Une cuisine équipée donnant sur la salle à manger - Une salle à manger avec accès à la terrasse Au second étage : - Un hall de nuit - Une suite parentale avec un grand dressing sur mesure - Une salle de bain Au troisième étage : - Anciennement 2 chambres, l’espace a été converti en studio avec séjour, chambre et salle de douche Le jardin est arboré et aménagé dans l’esprit zen : terrasse en bois et parcours végétal. La maison est équipée d’une alarme, d’un portail électrique, de chassis double vitrage en aluminium. Ce type de propriété se fait rare : prestations haut de gamme, situation idéale et état irréprochable. Un bien exclusif qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ressentir par vous-même le standing exceptionnel de cette demeure. Vente en discrétion Photo non contractuelle, donné à titre d’exemple d’aménagement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97094 Réf. vendeur: 107386406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Hollerich

8,5 km 30' 10,7 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 28' 9,5 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Cora Concorde

12,3 km 1º 8' 15,4 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 28'

Delitraiteur Strassen

13 km 46' 15,8 km 11' 0 m 0'' 13,4 km 2º 41'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (12 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (11 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Hollerich") est située à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

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