Maison à vendre - Roeser VBC97094
3321 Roeser
1 799 000 €
Description
À quelques minutes de Cloche d’Or, dans un cadre résidentiel paisible et très recherché, découvrez cette maison semi-individuelle de 192 m² sur un terrain de 2,56 ares, véritable bijou immobilier rénové avec goût en 2022. Située proche de Berchem, elle bénéficie d’une vue dégagée et verdoyante, un luxe rare aux portes de Luxembourg-Ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance discrète des finitions, le choix des matériaux, et l’harmonie des espaces subtilement agencés. Chaque détail a été pensé sur mesure : mobilier intégré dans toutes les pièces principales, menuiseries de haute qualité, double vitrage aluminium, façade isolée, chaudière gaz condensation, toiture neuves… Rien n’a été laissé au hasard. La maison s’articule autour d’un séjour proposant un triptyque sur la végétation (3 fenêtres sur la verdure) baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle et raffinée, et pour finir d’une verrière industrielle mettant en scène ce magnifique escalier en terrazzo. Ce bien combine design, confort thermique et acoustique, dans un style sobre et chic qui rappelle les pages des plus beaux magazines de décoration. D’une superficie de 151m2 habitables pour 192m2 bruts, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée avec vestiaire sur mesure intégré - un WC séparé accessible par une porte dérobée incluse dans le vestiaire intégré - Une buanderie - Une cuisine d’été - Un garage Au premier étage : - Un hall en verrière industrielle de style chic et élégant - Un séjour avec meuble TV sur mesure intégré et cheminée insert - Une cuisine équipée donnant sur la salle à manger - Une salle à manger avec accès à la terrasse Au second étage : - Un hall de nuit - Une suite parentale avec un grand dressing sur mesure - Une salle de bain Au troisième étage : - Anciennement 2 chambres, l’espace a été converti en studio avec séjour, chambre et salle de douche Le jardin est arboré et aménagé dans l’esprit zen : terrasse en bois et parcours végétal. La maison est équipée d’une alarme, d’un portail électrique, de chassis double vitrage en aluminium. Ce type de propriété se fait rare : prestations haut de gamme, situation idéale et état irréprochable. Un bien exclusif qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ressentir par vous-même le standing exceptionnel de cette demeure. Vente en discrétion Photo non contractuelle, donné à titre d’exemple d’aménagement.
Tout voir
Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 799 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1964
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Piscine extérieure
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.