Maison à vendre - Crauthem RBT89484
3328 Crauthem
920 000 €
Description
Maison libre de 3 côtés à vendre à Crauthem
Pour tous renseignements, contacter Isidore Ramos
Mobile : Tel +352 661775875
Mail : Contact
Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Crauthem, dans la commune de Roeser, vous présente une maison pleine de potentiel, prête à accueillir votre quotidien !
Située dans une rue calme de Crauthem, à seulement 100 m d’un arrêt de bus, cette charmante maison unifamiliale des années 50 a été rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, cuisine) tout en conservant son caractère.
Avec ses 162 m² habitables, son jardin privé et sa terrasse , elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et proximité de la ville. Quelques finitions déco restent à prévoir : l’occasion de la personnaliser à votre goût !
Disposition sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée – 68,42 m²
Entrée accueillante
Living spacieux et lumineux
Salle à manger avec feu ouvert, accès terrasse & jardin
Cuisine équipée AEG (four, micro-ondes, lave-vaisselle, vitrocéramique)
Salle de douche avec WC
Débarras, local technique
Garage fermé avec porte motorisée
1er étage – 58,41 m²
Chambre parentale
Salon cosy ou chambre d’appoint
Salle de douche avec WC
Bureau
2ᵉ étage – 38,80 m² habitables / 60,78 m² utiles
Grand grenier isolé et aménageable : studio ado ou bureau inspirant
Sous-sol
Cave saine de ±25 m²
Extérieurs
Jardin privé de 157 m², bien exposé
Terrasse avec pergola
Coin barbecue intégré
Terrain total : 4 ares
Confort & équipements
Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques + moustiquaires
Vidéophone, porte sécurisée récente
Chauffage gaz condensation Buderus
Installation électrique refaite
Toiture en ardoise rénovée
Sols : stratifié vinyle & carrelage
Internet fibre optique
Commodités à deux pas :
Arrêt de bus à 100 m
Autoroute A13 à 3 min
Crèches, écoles, supermarché, pharmacie, restaurants dans un rayon de 5 min
Forêts, pistes cyclables, parc de Roeser à proximité
Luxembourg-Ville à seulement 15 min
Les plus de ce bien:
Maison saine et rénovée techniquement
Potentiel d’aménagement (grenier)
Jardin agréable & terrasse abritée
Garage fermé + cave
Quartier calme et convivial
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !
Frais d'agence à la charge du/des vendeurs. Tout voir Réduire
Pour tous renseignements, contacter Isidore Ramos
Mobile : Tel +352 661775875
Mail : Contact
Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Crauthem, dans la commune de Roeser, vous présente une maison pleine de potentiel, prête à accueillir votre quotidien !
Située dans une rue calme de Crauthem, à seulement 100 m d’un arrêt de bus, cette charmante maison unifamiliale des années 50 a été rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, cuisine) tout en conservant son caractère.
Avec ses 162 m² habitables, son jardin privé et sa terrasse , elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et proximité de la ville. Quelques finitions déco restent à prévoir : l’occasion de la personnaliser à votre goût !
Disposition sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée – 68,42 m²
Entrée accueillante
Living spacieux et lumineux
Salle à manger avec feu ouvert, accès terrasse & jardin
Cuisine équipée AEG (four, micro-ondes, lave-vaisselle, vitrocéramique)
Salle de douche avec WC
Débarras, local technique
Garage fermé avec porte motorisée
1er étage – 58,41 m²
Chambre parentale
Salon cosy ou chambre d’appoint
Salle de douche avec WC
Bureau
2ᵉ étage – 38,80 m² habitables / 60,78 m² utiles
Grand grenier isolé et aménageable : studio ado ou bureau inspirant
Sous-sol
Cave saine de ±25 m²
Extérieurs
Jardin privé de 157 m², bien exposé
Terrasse avec pergola
Coin barbecue intégré
Terrain total : 4 ares
Confort & équipements
Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques + moustiquaires
Vidéophone, porte sécurisée récente
Chauffage gaz condensation Buderus
Installation électrique refaite
Toiture en ardoise rénovée
Sols : stratifié vinyle & carrelage
Internet fibre optique
Commodités à deux pas :
Arrêt de bus à 100 m
Autoroute A13 à 3 min
Crèches, écoles, supermarché, pharmacie, restaurants dans un rayon de 5 min
Forêts, pistes cyclables, parc de Roeser à proximité
Luxembourg-Ville à seulement 15 min
Les plus de ce bien:
Maison saine et rénovée techniquement
Potentiel d’aménagement (grenier)
Jardin agréable & terrasse abritée
Garage fermé + cave
Quartier calme et convivial
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !
Frais d'agence à la charge du/des vendeurs. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 920 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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