Transports
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Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Maison à vendre, Hellange RBW99838
3333 Hellange
621 000 €
4 Chambre(s)
167 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
Description
Située dans le charmant village de Hellange, cette maison unifamiliale offre une surface habitable de 167 m² et une surface totale utilisable de 199 m² sur un terrain de 1,38 ares.
La maison comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet d’investissement.
Le bâtiment occupe presque toute la parcelle, ce qui signifie qu’il n’y a pas de jardin.
Disposition :
Rez-de-chaussée : garage, hall d’entrée, cuisine, séjour, salle de bain
1er étage : hall de nuit, 4 chambres, second séjour
La propriété dispose également d’une cave à vin en sous-sol.
Un deuxième accès indépendant permettrait la création d’une unité de logement séparée, idéale pour la location.
La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais la toiture a été entièrement refaite il y a quelques années et est en excellent état.
Caractéristiques supplémentaires :
1 emplacement de parking intérieur (garage)
Fort potentiel d’aménagement
Localisation – Hellange :
Située dans la commune de Frisange, à proximité immédiate de la frontière française
Accès rapide à l’autoroute A13
Environnement calme et résidentiel
Distances :
Luxembourg-Ville : environ 15 minutes
Kirchberg (quartier européen et financier) : environ 20 minutes
Trèves (la plus ancienne ville d’Allemagne) : environ 35 minutes
La maison comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet d’investissement.
Le bâtiment occupe presque toute la parcelle, ce qui signifie qu’il n’y a pas de jardin.
Disposition :
Rez-de-chaussée : garage, hall d’entrée, cuisine, séjour, salle de bain
1er étage : hall de nuit, 4 chambres, second séjour
La propriété dispose également d’une cave à vin en sous-sol.
Un deuxième accès indépendant permettrait la création d’une unité de logement séparée, idéale pour la location.
La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais la toiture a été entièrement refaite il y a quelques années et est en excellent état.
Caractéristiques supplémentaires :
1 emplacement de parking intérieur (garage)
Fort potentiel d’aménagement
Localisation – Hellange :
Située dans la commune de Frisange, à proximité immédiate de la frontière française
Accès rapide à l’autoroute A13
Environnement calme et résidentiel
Distances :
Luxembourg-Ville : environ 15 minutes
Kirchberg (quartier européen et financier) : environ 20 minutes
Trèves (la plus ancienne ville d’Allemagne) : environ 35 minutes
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
621 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
167 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Mazout
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
H
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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