Huis te koop, Hellange RBW99838

Deze ruime gezinswoning te koop in Hellange biedt een bewoonbare oppervlakte van 167 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 199 m², gelegen op een perceel van 1,38 are. Het pand telt vier slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin of als investeringsproject. De woning omvat onder andere een garage met één parkeerplaats, een kelder met een wijnkelder en een tweede, onafhankelijk toegankelijke ingang die de mogelijkheid biedt om een aparte wooneenheid te creëren, ideaal voor verhuur. Hoewel de woning interne renovatie vereist, is het dak enkele jaren geleden volledig vernieuwd en verkeert het in uitstekende staat. De indeling bestaat op het gelijkvloers uit een garage, inkomhal, keuken, woonkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een tweede leefruimte. Omdat het gebouw bijna het volledige perceel inneemt, is er geen tuin aanwezig. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een EPC-label H. Er wordt geen BTW geheven op de verkoopprijs van 621.000 euro en het pand is momenteel niet verhuurd. Hellange maakt deel uit van de gemeente Frisange en ligt dicht bij de Franse grens, met vlotte aansluiting op de A13-autoweg. De omgeving is rustig en residentieel, wat bijdraagt aan het woongenot. Vanuit hier bereikt u Luxemburg-Stad binnen ongeveer 15 minuten, het Europese en financiële district van Kirchberg in circa 20 minuten en Trier, de oudste stad van Duitsland, in ongeveer 35 minuten. Voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante eigendom kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.