Maison à vendre - Leudelange RBU97225
3360 Leudelange
1 990 000 €
Description
Opportunité Exceptionnelle à Leudelange : Grande Maison Familiale avec Studio Indépendant
Découvrez cette propriété unique située au cœur de la commune très prisée de Leudelange, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel locatif. Érigée sur un magnifique terrain de 7 ares, cette demeure est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet combinant résidence principale et investissement.
Les points forts du bien :
Espaces de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière et une cuisine haut de gamme entièrement équipée.
Espace nuit : 5 grandes chambres à coucher offrant calme et intimité.
Le Bonus "Rendement" : Un studio indépendant parfaitement aménagé, idéal pour la location (forte demande dans le secteur), une profession libérale ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.
Extérieurs et équipements :
Jardin arboré : Un véritable écrin de verdure de 7 ares, clos et sans vis-à-vis.
Double terrasse : Idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Stationnement : Un double garage fermé ainsi que 5 emplacements de parking extérieurs privés.
Technique : Fenêtres en double vitrage et système de chauffage au gaz performant.
Localisation stratégique :
Située à quelques minutes de la Cloche d'Or et du centre-ville de Luxembourg, Leudelange offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Tout voir Réduire
Découvrez cette propriété unique située au cœur de la commune très prisée de Leudelange, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel locatif. Érigée sur un magnifique terrain de 7 ares, cette demeure est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet combinant résidence principale et investissement.
Les points forts du bien :
Espaces de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière et une cuisine haut de gamme entièrement équipée.
Espace nuit : 5 grandes chambres à coucher offrant calme et intimité.
Le Bonus "Rendement" : Un studio indépendant parfaitement aménagé, idéal pour la location (forte demande dans le secteur), une profession libérale ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.
Extérieurs et équipements :
Jardin arboré : Un véritable écrin de verdure de 7 ares, clos et sans vis-à-vis.
Double terrasse : Idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Stationnement : Un double garage fermé ainsi que 5 emplacements de parking extérieurs privés.
Technique : Fenêtres en double vitrage et système de chauffage au gaz performant.
Localisation stratégique :
Située à quelques minutes de la Cloche d'Or et du centre-ville de Luxembourg, Leudelange offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 990 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
209 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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