Maison à vendre - Boutersem RBU42510

Leuvensesteenweg 406 3370 Boutersem

375 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 6 Chambre(s)
  • 350
  • 8 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Leuvensesteenweg 406 3370 Boutersem

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Description

Découvrez cette spacieuse résidence à vendre située à Boutersem, une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un habitat confortable et fonctionnel dans un environnement calme et résidentiel. Avec un prix fixé à 375 000 €, cette propriété allie charme et praticité, offrant un espace de vie généreux de 350 m² répartis sur trois niveaux. La maison a été édifiée en 1950, témoignant d’un caractère authentique, tout en étant adaptée aux besoins modernes. Elle n’est actuellement pas louée et sa disponibilité reste à convenir avec le propriétaire, ce qui en fait une acquisition idéale pour les acheteurs sérieux souhaitant s’installer rapidement dans une maison sans travaux majeurs. L’intérieur de la résidence dévoile une configuration pensée pour le confort familial. Elle dispose de six chambres, réparties sur deux étages, permettant une grande flexibilité d’usage pour enfants, bureau ou espace détente. Deux salles de bains équipent la maison, assurant une fonctionnalité optimale pour une famille nombreuse. Le chauffage au gaz, associé à une isolation conforme aux standards énergétiques actuels, garantit des coûts maîtrisés tout en assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l’année. La luminosité naturelle est maximisée par ses quatre façades et son orientation sud-ouest, qui offre une vue agréable sur la grande jardin de 500 m². La propriété possède également un vaste espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, avec une surface totale de terrain de 988 m² et jusqu’à huit places de stationnement extérieures, répondant aux exigences des familles modernes ou des invités. Située entre Leuven et Tienen, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant l’accès aux grandes villes tout en conservant la tranquillité d’un quartier résidentiel. La proximité des principales voies de communication permet des déplacements aisés vers les zones urbaines ou rurales environnantes. La nature environnante, combinée à la proximité des commodités, en fait un lieu idéal pour s’établir durablement. Si vous cherchez une résidence spacieuse, bien située et prête à accueillir votre famille sans délai, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier à Boutersem. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette maison exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

988 m²

Surface constructible

229 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20231103-0003030932-RES-1

Date de validité PEB

03/11/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42510 Réf. vendeur: 267082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Eik

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

De Met

7,7 km 40' 8,7 km 13' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

132 m 1' 35''

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

132 m 1' 35''

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

257 m 3'

Gares

Vertrijk

1,6 km 6' 1,6 km 2' 30'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

27,7 km 1º 34' 33,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Boutersem

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bierbeek K-Lo

4,9 km 16' 4,9 km 16' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vertrijk Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Okay Boutersem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Boutersem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 8'' 1,7 km 15' 1,7 km 20'

Carrefour Market Lubbeek

5 km 17' 5 km 7' 4,1 km 40' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

32,5 km 30'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,7 km 15'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,3 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Boutersem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Boutersem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (7 minutes en voiture).

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.À 14 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Vertrijk Station" à seulement 20 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Fastned Boutersem") se trouve à 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vertrijk".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bierbeek K-Lo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 5 minutes à vélo."De Kleine Eik" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "De Met", à 13 minutes en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Hasselt se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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