Maison à vendre - Boutersem RBU42510

Leuvensesteenweg 406 3370 Boutersem

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RBU42510

  • 6 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Ruime gezinswoning (350 m²) met 6 slaapkamers te koop! Ligging: Deze charmante woning is gelegen tussen Leuven en Tienen en geniet van een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Dankzij de centrale ligging in combinatie met een perceel van maar liefst 988 m² is dit eigendom bijzonder geschikt voor grote gezinnen. De omgeving is residentieel en rustig, maar toch vlot bereikbaar via hoofdwegen. Omschrijving: Deze karaktervolle woning uit 1950 biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 350m², verdeeld over drie niveaus. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke leefruimte en een gezellige zitplaats. De grote, ingerichte keuken sluit aan op een veranda met zicht op de zuidwestelijk georiënteerde tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Verder vindt u op het gelijkvloers ook een badkamer, perfect voor dagelijks comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping omvat nog twee bijkomende slaapkamers, ideaal als kinderkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden 6 slaapkamers 2 badkamers Bewoonbare oppervlakte 350 m² cfr. EOC Zuidwest georiënteerde tuin EPC-score: 302 kWh/m² (label D – net geen C)

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Surface totale du terrain

988 m²

Surface constructible

229 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20231103-0003030932-RES-1

Date de validité PEB

03/11/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42510 Réf. vendeur: 267082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Eik

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

De Met

7,7 km 40' 8,7 km 13' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

132 m 1' 35''

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

132 m 1' 35''

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

257 m 3'

Gares

Vertrijk

1,6 km 6' 1,6 km 2' 30'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

27,7 km 1º 34' 33,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Boutersem

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bierbeek K-Lo

4,9 km 16' 4,9 km 16' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vertrijk Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Okay Boutersem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Boutersem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 8'' 1,7 km 15' 1,7 km 20'

Carrefour Market Lubbeek

5 km 17' 5 km 7' 4,1 km 40' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

32,5 km 30'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,7 km 15'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,3 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Boutersem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Boutersem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"De Met" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 40 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 5 minutes à vélo."De Kleine Eik" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.À environ 59 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bierbeek K-Lo".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Fastned Boutersem") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vertrijk".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Vertrijk Station" à seulement 20 minutes à pied.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Hasselt se trouve à 43 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En 33 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 14 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 30 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

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