• 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

Description

À VENDRE – Magnifique maison individuelle entièrement rénovée à Livange (commune de Roeser)

Nous vous proposons en exclusivité cette maison d’architecte libre des 4 côtés, située dans un environnement paisible et recherché à Livange.

La propriété s’étend sur une superficie totale de 47 ares, comprenant :
• Une parcelle de ± 15 ares où se trouve la maison, avec un jardin orienté plein sud, une terrasse spacieuse et une vue dégagée,
• Ainsi qu’une parcelle attenante de ± 32 ares à l’arrière, avec une petite étable et plusieurs arbres fruitiers, idéale pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou de loisirs.

La maison offre une surface habitable de ± 250 m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Une chambre pour invités ou salle de jeu (± 17,80 m²)
• Chaufferie (chaudière gaz à condensation) et buanderie
• WC séparé avec lave-mains
• Vaste salon/salle à manger (± 53 m²) avec cheminée et accès à une terrasse de ± 50 m² et au jardin
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central
• Coin bar convivial
• Bureau fonctionnel
• Véranda lumineuse
• Studio indépendant (± 26 m²) avec hall d’entrée et salle de douche
• Garage avec porte sectionnelle automatique (± 19 m²)

Premier étage :
• Hall de nuit
• Deux chambres avec accès au balcon, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
• Salle de bain familiale avec WC suspendu, baignoire, lavabo et rangements
• Débarras

Extérieurs :
• Rue calme en impasse
• Grand jardin engazonné, exposé plein sud, sans vis-à-vis
• Terrasse idéale pour vos moments de détente
• Parcelle arrière de ± 32 ares avec petite étable et arbres fruitiers
• 5 emplacements de parking extérieurs + 1 carport

Atouts supplémentaires :
• Maison lumineuse, bien agencée, aux volumes généreux et hauteurs sous plafond impressionnantes
• Rénovation complète en 2012 avec matériaux de qualité
• Passeport énergétique en cours
• Disponible immédiatement

Localisation idéale :
• À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville
• Gare de Berchem à 5 minutes en voiture
• Arrêt de bus à proximité
• Accès rapide aux écoles, crèches, commerces et autoroutes

Cette propriété rare est idéale pour une famille recherchant confort, espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche de la ville.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui :
+352*37*98*98*219 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 700 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS42863 Réf. vendeur: 85600573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Hollerich

8,8 km 33' 9,5 km 7' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

7,7 km 31' 8,3 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Cora Foetz

9,4 km 41' 15,4 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hollerich".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Foetz" (10 minutes en voiture).

Tout voir Réduire