Maison à vendre - Peppange RBV72856

Exclusivement chez ACTIVE INVEST

Maison neuve haut standing à Peppange

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Péppange (commune de Roeser).

Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumulées et deux maisons en bande.

Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie.

Agencement de la maison :

Sous-sol
? Double garage
? Salle de fitness ou chambre à coucher
? Buanderie
? Chaufferie
? Hall d'entrée

Rez-de-chaussée
? Cuisine ouverte ou fermée
? Salle à manger lumineuse
? Séjour spacieux avec accès terrasse
? Bureau/ Chambre (possible)
? WC séparé
? Débarras
? Grande terrasse
? Jardin (orientation SUD)

Étage
? Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
? Deux ou trois autres chambres
? Salle de bain

Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins, plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun ; living etc). La maison peut avoir 2 étages ou 3 étages (selon vos besoins).

Nous sommes très forts sur l'individualisation du projet selon les désirs/souhaits de notre clientèle (adaptation des plans)

Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option)
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Spécificités techniques :

? Chauffage au sol

? Ventilation double flux

? Pompe à chaleur

? Châssis PVC triple vitrage

? Stores électriques

? Finitions haut de gamme

? Double emplacements intérieurs

? Belle hauteur sous plafond de 2,80 m

? Ascenseur possible (option)

Classe énergétique : A

Disponibilité : 2027
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Localisation idéale :

? Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange

? Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et nombreux Restaurants

? À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités

? Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le Sud du Pays

? A quelques minutes de la Gare de Bettembourg ou Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et reste du Pays)

? Excellent accès aux grands axes de circulation

Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, entretenu et proche de toutes commodités.

Les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement au style de vie.

La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers.

Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange

Ecoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg - Ecole fondamentale à Berchem - Lycées de la ville de Luxembourg (Site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, Ecole internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-Les-Bains, Schifflange etc)

Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays.

Plans disponibles sur demande (modifiable selon la disposition recherchée de l'acquéreur)

Contactez-nous dès maintenant pour une visite :
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Tel +352 621 323 867

? Nous construisons avec des entreprises solvables !

? Pas de risque de retard !

? Nous garantissons l'achèvement de la construction !

? Nombreuses achèvements les dernières années !

? On peut visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation !

? 28 Unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024-2025 et livraison en cours, selon les dates convenues avec les acquéreurs

**Garantie :**

Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances

Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant

**À propos d'Active Invest :**

Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation du projet selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine.

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