Huis te koop - Peppange RBV72856

Rue Alex Federspil 3391 Peppange

1 595 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 2 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin
Rue Alex Federspil 3391 Peppange

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Peppange, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een rustige leefomgeving. Deze prachtige, nieuwe bouw wordt gerealiseerd door ACTIVE INVEST en biedt een hoog afwerkingsniveau met hoogwaardige materialen en technologische snufjes. Met een bewoonbare oppervlakte van 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een ruime en functionele indeling die volledig aangepast kan worden aan de wensen van de koper. Het moderne ontwerp wordt gekenmerkt door strakke lijnen, grote raampartijen en een open sfeer die een optimale lichtinval garandeert. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een gastentoilet, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van hedendaags wonen. De woning is voorzien van geavanceerde technologieën zoals elektrische rolluiken, airconditioning en een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en het comfort. De verwarming wordt gerealiseerd via een warmtepomp, en de woning krijgt een energieklasse A certificaat, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de energiekosten beperkt. De tuin van ongeveer 200 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de ligging in een rustige en groene buurt in Peppange garant staat voor een vredige woonomgeving. Bovendien ligt de woning zeer dichtbij lokale voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. De locatie in Peppange biedt een ideale combinatie tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt nabij Luxemburg-Stad, met snelle verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer naar het centrum en de omliggende regio’s. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid, met op korte afstand bossen, sportfaciliteiten en wandelroutes. Dankzij de goede infrastructuur en nabijheid van belangrijke verkeersaders is deze woning uitstekend bereikbaar, terwijl u in een vredige omgeving woont. Deze woning wordt in 2027 opgeleverd en biedt volop ruimte voor personalisatie, van interieurindeling tot afwerking en materialen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Peppange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 595 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

220 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV72856 Ref. verkoper: 9088291 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

10,4 km 38' 11,1 km 9' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

9,3 km 37' 9,9 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Cora Foetz

10,7 km 45' 17 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Nabijgelegen steden

Wonen in Roeser biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 14 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Foetz (12 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder