Maison à vendre - Attenhoven RBV85585

Bergstraat 23 3404 Attenhoven

155 000 €

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RBV85585

  • 2 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze op te frisse woning aan Bergstraat 23 in Landen biedt een mooie kans voor wie een eigendom met karakter zoekt en graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Het pand dateert uit de periode 1875-1899 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 117 m2, verdeeld over twee bouwlagen. Dankzij de bestaande indeling en de extra ruimtes vormt dit huis een interessante basis om stap voor stap een warme thuis naar eigen smaak te creëren. Op het gelijkvloers vind je een woonkamer van 23,86 m2 met plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte. Aansluitend ligt de keuken van 12,14 m2, die volledig naar hedendaagse noden kan worden ingericht. Verder is er een veranda van 10,21 m2. Die laatste vormt een aangename overgang naar de tuin en kan uitgroeien tot een fijne plek om rustig te genieten. De eerste verdieping telt twee slaapkamers van 13,70 m2 en 8,50 m2 waarvan de laatste nog afgewerkt moet worden. Daarnaast is er een dressing, een badkamer en in totaal twee wc’s aanwezig. Ook de kelder van 12 m2 biedt extra bergruimte voor voorraad, seizoensmateriaal of stockage. Het perceel van 2a 57ca omvat een noordoostelijk georiënteerde tuin van 140 m2. Hier is ruimte voor een terras, groenaanleg of een veilige speelplek. De ligging is praktisch: scholen, winkels, bushalte, ontspanning en restaurants bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het station en de snelweg zijn vlot bereikbaar. Een woning met renovatiepotentieel, nuttige extra ruimtes en een bereikbare ligging in Landen. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement- kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

257 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

532 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416-0003846851-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV85585 Réf. vendeur: B2424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hilde En Jolien

1,8 km 6' 1,7 km 1' 56'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis

1,6 km 6' 1,6 km 1' 43'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis

1,6 km 6' 1,6 km 1' 43'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek

2,7 km 11' 2,7 km 2' 55'' 2,1 km 31' 2,5 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw

527 m 6'

De Lijn - 657 - Landen - Zoutleeuw

545 m 7'

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

529 m 6'

Gares

Landen

4,2 km 19' 4 km 4' 3,3 km 41' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

9,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

3,1 km 12' 2,6 km 36' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Market Landen Attenhoven

2,9 km 10' 3,2 km 3' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Colruyt Landen

4 km 15' 4,5 km 5' 3,2 km 43' 4 km 48'

Delhaize Landen

3,9 km 16' 3,9 km 4' 3,2 km 41' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

9,1 km 10'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,9 km 13'

Golfs

Avernas Golf Club

10,9 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de Bergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Landen Attenhoven" (3 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont, De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 657 - Landen - Zoutleeuw avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Hilde En Jolien" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool D'Hek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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