Maison à vendre - Dudelange RBV74127

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST

Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser)

Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays.

Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception.

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Une architecture pensée pour le confort moderne

Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie.

Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant.

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Agencement intérieur

Sous-sol
Garage intérieur
Buanderie
Local technique
Hall d'entrée

Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences
Salle à manger lumineuse
Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse
WC séparé
Grande terrasse
Jardin privatif orienté plein sud

Étage
Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Deux à trois chambres supplémentaires
Salle de bain
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Un projet entièrement personnalisable
À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur :
La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie)
Les finitions et matériaux
L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles)
Un logement intégré peut également être envisagé (option).
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Prestations techniques haut de gamme
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Ventilation double flux avec récupération de chaleur
Châssis PVC triple vitrage
Stores électriques
Hauteur sous plafond de ± 2,80 m
Ascenseur possible (option)
Double emplacement intérieur
Classe énergétique : A
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Un emplacement stratégique

À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers :

Luxembourg-Ville
Cloche d'Or
Bettembourg

Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée).

Environnement immédiat :

Quartier résidentiel calme et verdoyant

Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs

Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement
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Un cadre de vie équilibré

Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg.

Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale.
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Sécurité et garanties

Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables
Garantie d'achèvement assurée
Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances
Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant

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À propos d'Active Invest

Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour :

La qualité d'exécution
Le respect des délais
La personnalisation avancée des projets
Une approche rigoureuse et transparente

28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs

Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande.
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Informations pratiques
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