Maison à vendre - Dudelange RBV66080

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison libre des 4 côtés de +/- 450m² de surface totale située à Dudelange.



Idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.



À quelques minutes seulement, vous trouverez les commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives, facilitant le quotidien des familles. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare, permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les principaux axes routiers.



Le secteur offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et possibilités de promenades, idéal pour profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.



La maison, sur un terrain de 8,11 ares se compose comme suit :



Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée

- Salon avec cheminée, espace salle à manger et accès sur la terrasse et le jardin

- Cuisine équipée séparée avec pièce attenante pour le rangement

- Bureau avec accès sur la terrasse

- WC séparé



1er étage :

- Hall de nuit

- Première chambre à coucher de +/- 18m² avec sa salle de bain attitrée contenant baignoire et WC

- Deuxième chambre à coucher de +/- 40m² avec salle de bain comprenant douche, double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC séparé



Sous-Sol :

- Salle de douche

- WC séparé

- Cave à vin de +/- 6m²

- Pièce de 17m² pouvant être aménagée en salle de jeux

- Buanderie

- Cave de +/- 30m²

- Local technique

- Garage pour une voiture



La maison dispose également d'une seconde partie accessible par l'extérieur, par le garage ou via la terrasse du rez-de-chaussée qui se compose comme suit :



- 3ème chambre à coucher de +/- 25m² avec chauffage au sol

- Espace de vie de +/- 40m² attenant à cette chambre

- Deux espaces de 60 et 55m², actuellement utilisés comme ateliers, avec possibilité de transformation en appartement indépendant ou d'extension de l'habitation principale.

- WC séparé



Deux emplacements extérieurs ainsi qu'un grand jardin idéal pour une famille ou qui aimer jardiner viennent compléter ce bien.



À savoir :

- Disponibilité immédiate

- Grande rénovation effectué en 1992

- La maison a également fait l'objet de travaux de rénovation réguliers : installation VELUX, cheminée, Brise-vent installé sur la terrasse, Étang avec cours d'eau intégré (avec pompe)

- Jardin de 2,75 ares



Visites possibles en semaine et le samedi.



Pour toute information, contactez-moi au Tel +352 621 794 938 .

Estimation gratuite de votre bien sous 48h : Tel +352 26 311 992 ou Contact Tout voir Réduire