Maison à vendre - Dudelange RBV04865

L'agence MBM Group Real Estate vous propose une maison jumelée partiellement rénovée au cœur de Dudelange.

Localisation & cadre de vie :
Ideal au quotidien, en plein centre, à quelques pas des commerces, écoles, services et transports.
Un quartier vivant, mais rue très calme.

Caractéristiques clés :
Surface totale 150 m² pour 130 m² nets habitables
3 chambres et 2 salles de bains

Rez de chaussée : garage pour une voiture, buanderie, cellier, cuisine et salle à manger, salon, cave et accès jardin
1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain privative
2e étage : deux chambres + salle de bain
Grenier : stockage ou futur bel espace à aménager selon vos envies

Travaux déjà réalisés :
Toiture principale refaite il y a moins de 10 ans, partie arrière et garage neufs
Électricité et réseaux d'eau entièrement repris
Isolation renforcée (salon, dernier étage, murs mitoyens)
Fenêtres double et triple vitrage avec volets
Chaudière gaz installée en 2015, installation pour chauffage au sol sur chaque niveau

Travaux à terminer :
Installation cuisine et sanitaires
Chauffage au sol et chapes
Revêtements de sol + peintures
Façade à repeindre.
Éclairage (spots) à installer
Portes intérieures à choisir

Extérieur et jardin :
Un véritable privilège urbain : une belle terrasse à amenager, un jardin de 4 ares en face, parfait pour créer un espace outdoor exceptionnel (coin détente, potager, terrasse, etc.).

Pourquoi ce bien est une opportunité :
Vous évitez les gros travaux structurels : les fondations, toitures, isolation, électricité sont déjà réalisés. Vous entrez dans un projet de finitions où vous apportez votre touche personnelle.

La commune de Dudelange :
Quatrième ville du pays avec plus de 20.000 habitants, Dudelange séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Connue pour sa vie culturelle, ses commerces variés et ses espaces verts, elle bénéficie d'infrastructures modernes, d'écoles, de transports performants (train direct vers Luxembourg-Ville) et d'une proximité immédiate avec l'autoroute.
C'est une commune attractive, en constante évolution, où l'on trouve aussi bien des familles que des jeunes actifs à la recherche de confort et de convivialité.

Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d'un rendez-vous.
Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés.
Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.
Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Tout voir Réduire