Maison à vendre - Houthalen-Helchteren RBV83797

Heuvelstraat 9 3530 Houthalen-Helchteren

275 000 €

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RBV83797

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Instapklare open bebouwing gelegen in de Heuvelstraat 9 te Houthalen-Helchteren, op een rustige maar centrale locatie. Deze gezinswoning, oorspronkelijk gebouwd in 1972 en grondig gerenoveerd in 2019 (met nieuwe brander in 2024), biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en combineert comfort met functionaliteit. Dankzij vernieuwingen zoals HR-beglazing, vernieuwde elektriciteit en leidingen en zoldervloerisolatie is de woning meteen bewoonbaar. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van 28,38 m² met plaats voor zit- en eethoek, een praktische keuken van 8,68 m² en een inpandige garage van 19,99 m². Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (15,05 m², 12,17 m² en 7,92 m²) en een functionele badkamer. De zolder van 36,66 m² biedt extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden. Het perceel van 5a 54ca beschikt over een zuidoostgerichte, volledig omheinde tuin met veel privacy. Extra troeven zijn een vrijstaande garagebox van 15 m² en een regenwaterput van 3000 liter (niet aangesloten). De woning is momenteel verhuurd aan €775/maand, wat ze ook interessant maakt als investering. Gelegen op korte afstand van het centrum (3 km), met winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen in de nabije omgeving. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

554 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504-0003861711-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV83797 Réf. vendeur: H8119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Luyten - Vanbuel

2 km 8' 2,1 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op

1,6 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Don Bosco Lagere School De Biekorf

1,6 km 6' 1,7 km 2' 32'' 998 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut 1

1,2 km 4' 1,2 km 1' 54'' 666 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 198 - Zonhoven - Bocholt

884 m 11'

De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt

884 m 11'

De Lijn - 195 - Heusden - Meeuwen

884 m 11'

Gares

Zolder

3,9 km 13' 4 km 4' 3,7 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Taverne De Hof

2,1 km 2' 48''

Supermarchés

Proxy Delhaize Helchteren

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Spar Helchteren

2,1 km 8' 2,1 km 2' 52'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

3,2 km 11' 3,7 km 5' 2,6 km 28' 3,2 km 39'

Golfs

Royal Limburg Golf

7,5 km 9'

Éducation

Vivre près de Heuvelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Luyten - Vanbuel", à 24 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Don Bosco Lagere School De Biekorf" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Don Bosco Technisch Instituut 1", une école secondaire joignable en 15 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt, De Lijn - 198 - Zonhoven - Bocholt, De Lijn - 195 - Heusden - Meeuwen avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Helchteren" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Helchteren" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zolder" est à moins de 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 9 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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