Maison à vendre - Houthalen-Helchteren RBW25581

Cardijnstraat 28 3530 Houthalen-Helchteren

165 000 €

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RBW25581

  • 132 m²
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In de rustige Cardijnstraat 28 in Houthalen-Helchteren bevindt zich deze interessante bouwgrond van 7 are 60 ca, ideaal voor wie een nieuwbouwwoning volledig naar eigen wens wil realiseren. Op het perceel staat momenteel een afgebrande en onbewoonbare woning. Dit biedt echter een belangrijk financieel voordeel, aangezien u bij sloop- en wederopbouw kan genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21% (indien u aan de voorwaarden voldoet). Daarnaast werden reeds waardevolle voorbereidende onderzoeken uitgevoerd. Zo bevestigde een sonderingsonderzoek de stabiele ondergrond en werd een nieuwe opmeting door een landmeter uitgevoerd. Het perceel geniet van een gunstige zuidoriëntatie, waardoor u optimaal profiteert van natuurlijke lichtinval en een zonnige tuin. Met een breedte van 18 meter en een diepte van 43 meter biedt deze bouwgrond uitstekende mogelijkheden voor een open bebouwing. Dankzij de royale perceelbreedte kan een gevelbreedte tot 12 meter worden voorzien. Gelijkvloers mag tot 17 meter diep gebouwd worden en op de verdieping tot 12 meter. Zowel een moderne woning met plat dak als een woning met hellend dak zijn mogelijk. Ook een vrijstaande of inpandige garage, carport en kelder kunnen perfect geïntegreerd worden in het ontwerp. De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid. Scholen, openbaar vervoer, winkels en ontspanning bevinden zich in een straal van 1 à 2km. Ook de snelweg ligt op slechts 5 km afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende gemeenten en steden. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

132 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Surface totale du terrain

760 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

948 kWh/m²/an

Référence PEB

20250422-0003583317-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW25581 Réf. vendeur: BE5276 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Forceville - Vanhove

1,6 km 5' 1,6 km 2' 46'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Don Bosco Kleuterschool Klim-Op

1,3 km 5' 1,4 km 2' 26'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Don Bosco Lagere School De Biekorf

1,3 km 5' 1,4 km 2' 25'' 941 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut 1

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 666 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt

748 m 9'

De Lijn - 198 - Zonhoven - Bocholt

748 m 9'

De Lijn - 195 - Heusden - Meeuwen

748 m 9'

Gares

Zolder

4,6 km 16' 4,6 km 5' 4,1 km 48' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Taverne De Hof

2 km 2' 43''

Supermarchés

Proxy Delhaize Helchteren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 984 m 13' 1,1 km 13'

Spar Helchteren

1,8 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

3,6 km 12' 3,8 km 5' 3 km 22' 3,6 km 43'

Golfs

Royal Limburg Golf

7,3 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Cardijnstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 195 - Heusden - Meeuwen, De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt, De Lijn - 198 - Zonhoven - Bocholt avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Don Bosco Lagere School De Biekorf" est à 14 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Don Bosco Kleuterschool Klim-Op", une école maternelle à seulement 15 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut 1" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Forceville - Vanhove", une crèche joignable en 19 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Helchteren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Helchteren" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zolder" : 5 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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