Maison à vendre - La Bouëxière RBV22540

Bel'Maison vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 215 m2 habitables, située dans un hameau verdoyant, à mi-chemin entre La Bouëxière et Liffré, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et à moins de 30 minutes de Rennes.Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité naturelle, ses volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille confortable.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une grande cuisine moderne aménagée et équipée. Deux chambres confortables permettent une véritable vie de plain-pied, complétées par une grande salle de bains, un véritable atout au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande mezzanine à aménager selon vos besoins : bureau, espace jeux ou coin détente.La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant une prestation soignée et une installation immédiate.À l'extérieur, deux terrasses aux expositions complémentaires permettent de profiter pleinement du cadre naturel : une terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners, une grande terrasse Sud-Ouest d'environ 70 m2, parfaite pour les moments conviviaux.L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1,4 hectare, composé de prairie et de partie boisée, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et les projets avec animaux.Un carport double ainsi qu'un grand hangar de construction récente complètent ce bien.Performance énergétiqueDPE : B (60 kWh/m2/an)GES : A (2 kg CO2/m2/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 469 500 EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1