Maison à vendre - Herk-la-ville RBT63986

Théophile Donnéstraat 20 3540 Herk-la-ville

244 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Théophile Donnéstraat 20 3540 Herk-la-ville

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Description

TE RENOVEREN, RUIME SPLIT LEVEL-WONING (OB) MET 3 SLAAPKAMERS, VEEL BERGRUIMTE EN INPANDIGE GARAGE OP 6A20CA TE HERK-DE-STAD (DONK) !
We vinden deze te renoveren woning terug aan de Théophile Donnéstraat 20 in Donk. Deze locatie te Herk-de-Stad betekent wonen in een rustige, landelijke en gezinsvriendelijke buurt, waar men zich toch niet ver van de dagelijkse nodige faciliteiten, de basisscholen en van de verbindingsweg tussen Herk-de-Stad en Halen begeeft. Bovendien geniet je hier van een snelle verbinding naar de oprit van de E314.

Deze splitlevel-woning werd in 1968 opgericht. De ramen (gelijkvloers + op verdieping) en toegangsdeuren werden in de jaren 90 reeds vernieuwd (PVC, dubbele beglazing). De netto woonoppervlakte bedraagt 165 m2 zonder de oppervlakte van de zolder (circa 70m2 bruikbare oppervlakte, verder kruipruimte) meegerekend.

Op de tussenverdieping tref je eerst een ruime inkomhal die links naar de woonkamer leidt en rechtdoor naar de ruime keuken. Na de keuken tref je de achter-inkom die via de trapjes naar de kelderverdieping leidt. Hier tref je eerst de technische ruimte / wasplaats met apart toilet, daarna 2 extra bergruimtes en dan de inpandige garage.

Via de hal met open trap kom je terecht op de eerste verdieping. Hier vind je de nachthal die naar 3 ruime slaapkamers (16, 14 en 10,5 m2), de badkamer en naar de zolderverdieping leidt. De zolder reikt over de hele vloeroppervlakte van de woning, is te betreden via een luik in de muur van de nachthal en opgesplitst in nog in te richten ruimte en bergzolder.

De westelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor zonnegenot tot ’s avonds in de tuin. Deze laatste bestaat voornamelijk uit gazon links en rechts en een ruim tuinhuis met overdekte gedeelten.

De oprit en de inpandige garage zorgen tot slot voor voldoende parkeergelegenheid aan huis.

Interesse? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 244 500 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

165 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

70 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

620 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

714 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT63986 Réf. vendeur: 6790060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Miniherx

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 23' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zeppelin

743 m 5' 799 m 1' 6'' 548 m 9' 743 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zeppelin

743 m 5' 799 m 1' 6'' 548 m 9' 743 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen 118349

2,1 km 10' 2,3 km 2' 37'' 1,5 km 21' 2,1 km 25'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

19,2 km 13'

Bus

De Lijn - 56 - Diest - Hasselt

772 m 9'

De Lijn - 56 - Hasselt - Diest

841 m 10'

De Lijn - 568 - Kortenaken - Herk-De-Stad

1,9 km 23'

Gares

Schulen

6,3 km 24' 6,4 km 7' 4,1 km 55' 6,2 km 1º 15'

Bornes de recharge

Falcomotive Charging Station

6,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Kunstberg

8,7 km 29' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Carrefour Market Herk-De-Stad

626 m 2' 12'' 756 m 57'' 626 m 8' 626 m 8'

Okay Herk-De-Stad

1,4 km 5' 1,5 km 1' 35'' 969 m 17' 1,4 km 17'

Aldi Halen

2,1 km 7' 2,2 km 2' 17'' 1,7 km 12' 2,1 km 25'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

32,6 km 35'

Golfs

Golfforum Lummen

11,5 km 12'

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Genk ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Herk-De-Stad" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herk-De-Stad" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Halen" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 35 minutes.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Éducation

"Sint-Martinusscholen 118349" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Miniherx" à 27 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zeppelin", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 56 - Diest - Hasselt avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 56 - Hasselt - Diest avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 568 - Kortenaken - Herk-De-Stad avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Kunstberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Schulen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 55 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Falcomotive Charging Station") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 13 minutes en voiture.

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Documents

ConformiteitsAttesten-O2025-0322783-31_3_2025.pdf

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Gewestinfo-O2025-0322778-31_3_2025.pdf

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Herstelvorderingen-O2025-0322785-31_3_2025.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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Kadastraal uittreksel blur.pdf

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OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0322786-31_3_2025.pdf

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OnroerendErfgoed-O2025-0322780-31_3_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0322782-31_3_2025.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0322779-31_3_2025.pdf

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STB INFO.pdf

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113126_14219_439305_Certificaat-20250602-0003615257-RES-1.pdf

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113126_25773_439619_asbestattest Theophile Donnestraat 20, 3540 Herk-de-Stad.pdf

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