Maison à vendre - Herk-la-ville RBW45489

Amandinaweg 10 3540 Herk-la-ville

245 000 €

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RBW45489

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 10 Amandinaweg à Herk-de-Stad représente une opportunité rare pour les acquéreurs désirant investir dans un projet de rénovation ambitieux. Construite en 1937, cette maison individuelle offre une surface habitable de 142 m² répartie sur un terrain exceptionnel de 13 ares 47 centiares, garantissant un cadre de vie calme et privé grâce à son vaste jardin. Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bains, ce bien immobilier présente un potentiel important pour devenir une demeure familiale confortable, notamment grâce à une grande cave aménageable et un grenier d’une superficie impressionnante de 104 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d’agrandissement. Le logement se distingue par une configuration en quatre façades et une orientation nord-est, avec une largeur de façade de 8 mètres. Bien que nécessitant des travaux, notamment en raison de son vitrage simple et d’un système de chauffage au mazout, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec des facilités de stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété. La situation de ce bien permet un accès rapide aux transports en commun situés à seulement 100 mètres, ainsi qu’aux écoles et commerces à proximité, combinant ainsi la sérénité d’un environnement résidentiel et la commodité des services urbains. Le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 445 kWh/m²/an et cette habitation est soumise à l’obligation de rénovation imposée par la législation flamande en vigueur. Affichée au prix de 245 000 €, cette propriété unique est disponible immédiatement dès la signature de l’acte. Son cadre privilégié, associé à la flexibilité offerte par sa structure ouverte, en fait une base idéale pour concevoir un habitat moderne et adapté aux besoins contemporains. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter sans délai le numéro Tel 011 255 155 . Ne laissez pas passer cette occasion de façonner votre futur chez-vous dans l’environnement recherché d’Herk-de-Stad.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1347 m²

Profondeur du terrain

63 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

445 kWh/m²/an

Référence PEB

20241017-0003417364-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45489 Réf. vendeur: H8361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paboes Herk-De-Stad

3,5 km 18' 3,7 km 5' 2,9 km 36' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Leer-Rijk

1,5 km 5' 1,6 km 1' 57'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Leer-Rijk

1,5 km 5' 1,6 km 1' 57'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen 118323

3,2 km 17' 3,7 km 4' 2,8 km 35' 3,2 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,6 km 13'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,9 km 12'

Bus

De Lijn - 507 - Herk-de-Stad - Sint-Lambrechts-Herk

100 m 1' 12''

De Lijn - 507 - Sint-Lambrechts-Herk - Herk-de-Stad

114 m 1' 22''

De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

2 km 24'

Gares

Schulen

6,2 km 31' 7,3 km 9' 5,2 km 1º 8' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Sporthal Lummen

10,8 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Kunstberg

8,5 km 36' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Spar Herk-De-Stad

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Rummen

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Carrefour Express Herk-De-Stad

3,8 km 18' 4,2 km 5' 3,3 km 39' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

29 km 31'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

29,5 km 33'

Golfs

Golfforum Lummen

12,4 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Amandinaweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 13 minutes en voiture."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 31 minutes.33 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Paboes Herk-De-Stad" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Sint-Martinusscholen 118323" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Leer-Rijk" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schulen" : 9 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 12 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 507 - Herk-de-Stad - Sint-Lambrechts-Herk, De Lijn - 507 - Sint-Lambrechts-Herk - Herk-de-Stad avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Herk-De-Stad" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Rummen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Herk-De-Stad" (5 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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