Maison à vendre - Zelem RBT41563 Option

Halensestraat 57 3545 Zelem

179 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT41563

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Description

Ben je op zoek naar een te renoveren woning met karakter en potentieel, gelegen in een groene, doch vlot bereikbare buurt?  Een woning waar jij je eigen stempel kunt op drukken?  Dan is deze halfopen bebouwing precies wat je zoekt!Deze woning geniet van een gunstige ligging in een groene omgeving, met alle nodige voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen, openbaar vervoer én vlotte verbindingen naar Diest, Halen, Herk-de-Stad, Lummen en de E313.Indeling:Gelijkvloers: woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, eetplaats, hal, berging, badkamer, wc en veranda.1ste verdieping: zolder ruimte (mogelijkheid voor 2 slaapkamers te creëren)Buiten: schuur/bergruimtes, koer (om te toveren naar tuin), 2 garages, 2 autostaanplaatsen, voortuin.Belangrijke kenmerken: Ruime zolderverdieping, extra kamers mogelijk West gerichte tuin, perfect om te genieten van de avondzon Epc label F : renovatieverplichting is van toepassing Afbraak en wederopbouw mogelijk aan 6% (volgens de geldende regelgeving) De zolderverdieping biedt een unieke kans om 2 extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor te creëren, eventueel een masterbedroom met dressing.  Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met renovatiepotentieel én uitbreidingsmogelijkheden.Ligging & omgevingDe woning ligt in een groene en rustige buurt, perfect voor wie houdt van landelijk wonen met toch alle comfort binnen bereik. In de nabije omgeving vind je: Scholen en kinderopvang Lokale handelaars en supermarkten Mooie wandel- en fietsroutes Goede verbinding met Diest, Halen, Lummen, Herk-de-Stad en de E313 Bushalte op wandelafstand Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!Contacteer Tom op Tel 0468/09.81.97 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen … Voor meer info surf naar * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.immobennysimons.be 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1025 kWh/m²/an

Référence PEB

20250205-0003522149-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT41563 Réf. vendeur: 4029156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindercocon

2,4 km 9' 2,6 km 2' 54'' 1,9 km 26' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klinkertje

1,8 km 6' 2 km 2' 11'' 1,4 km 19' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Klinkertje

1,8 km 6' 2 km 2' 11'' 1,4 km 19' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen 118349

5,6 km 21' 5,7 km 6' 4,2 km 41' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,7 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,6 km 11'

Bus

De Lijn - 356 - Heusden - Diest

276 m 3'

De Lijn - 352 - Heusden - Diest

276 m 3'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

276 m 3'

Gares

Schulen

5,6 km 26' 7,8 km 9' 5 km 36' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Stad Diest

8,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Beukenlaan

5 km 24' 4 km 49' 5 km 1º

Supermarchés

Spar Express Linkhout

2,2 km 8' 2,3 km 2' 30'' 1,8 km 21' 2,2 km 26'

Aldi Halen

2,3 km 8' 2,3 km 2' 17'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)

3,7 km 19' 5,6 km 5' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Golfs

Golfforum Lummen

9,7 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 356 - Heusden - Diest, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest, De Lijn - 352 - Heusden - Diest avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Klinkertje", à seulement 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Vlindercocon" à 29 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Martinusscholen 118349" et se situe à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Linkhout" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Halen" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)" (5 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Stad Diest") se trouve à 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beukenlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 24 minutes avec votre vélo.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schulen".

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 10 minutes de route.

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