Maison à vendre - Zelem RBT41563 Option

Halensestraat 57 3545 Zelem

179 000 €

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RBT41563

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Description

Ben je op zoek naar een te renoveren woning met karakter en potentieel, gelegen in een groene, doch vlot bereikbare buurt?  Een woning waar jij je eigen stempel kunt op drukken?  Dan is deze halfopen bebouwing precies wat je zoekt!Deze woning geniet van een gunstige ligging in een groene omgeving, met alle nodige voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen, openbaar vervoer én vlotte verbindingen naar Diest, Halen, Herk-de-Stad, Lummen en de E313.Indeling:Gelijkvloers: woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, eetplaats, hal, berging, badkamer, wc en veranda.1ste verdieping: zolder ruimte (mogelijkheid voor 2 slaapkamers te creëren)Buiten: schuur/bergruimtes, koer (om te toveren naar tuin), 2 garages, 2 autostaanplaatsen, voortuin.Belangrijke kenmerken: Ruime zolderverdieping, extra kamers mogelijk West gerichte tuin, perfect om te genieten van de avondzon Epc label F : renovatieverplichting is van toepassing Afbraak en wederopbouw mogelijk aan 6% (volgens de geldende regelgeving) De zolderverdieping biedt een unieke kans om 2 extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor te creëren, eventueel een masterbedroom met dressing.  Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met renovatiepotentieel én uitbreidingsmogelijkheden.Ligging & omgevingDe woning ligt in een groene en rustige buurt, perfect voor wie houdt van landelijk wonen met toch alle comfort binnen bereik. In de nabije omgeving vind je: Scholen en kinderopvang Lokale handelaars en supermarkten Mooie wandel- en fietsroutes Goede verbinding met Diest, Halen, Lummen, Herk-de-Stad en de E313 Bushalte op wandelafstand Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!Contacteer Tom op Tel 0468/09.81.97 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen … Voor meer info surf naar * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.immobennysimons.be 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1025 kWh/m²/an

Référence PEB

20250205-0003522149-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT41563 Réf. vendeur: 4029156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindercocon

2,4 km 9' 2,6 km 2' 54'' 1,9 km 26' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klinkertje

1,8 km 6' 2 km 2' 11'' 1,4 km 19' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Klinkertje

1,8 km 6' 2 km 2' 11'' 1,4 km 19' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen 118349

5,6 km 21' 5,7 km 6' 4,2 km 41' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,7 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,6 km 11'

Bus

De Lijn - 356 - Heusden - Diest

276 m 3'

De Lijn - 352 - Heusden - Diest

276 m 3'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

276 m 3'

Gares

Schulen

5,6 km 26' 7,8 km 9' 5 km 36' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Stad Diest

8,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Beukenlaan

5 km 24' 4 km 49' 5 km 1º

Supermarchés

Spar Express Linkhout

2,2 km 8' 2,3 km 2' 30'' 1,8 km 21' 2,2 km 26'

Aldi Halen

2,3 km 8' 2,3 km 2' 17'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)

3,7 km 19' 5,6 km 5' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Golfs

Golfforum Lummen

9,7 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Linkhout" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Halen" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Klinkertje", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Vlindercocon" à 3 minutes en voiture."Sint-Martinusscholen 118349" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 35 - Houthalen - Diest, De Lijn - 352 - Heusden - Diest, De Lijn - 356 - Heusden - Diest avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 10 minutes de route.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schulen".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.À environ 60 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beukenlaan".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Stad Diest") est à seulement 10 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Weert se trouve à 55 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

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