Maison à vendre - Zelem RBW35698

Halensestraat 41 3545 Zelem

299 500 €

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RBW35698

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison de caractère datant de 1956 est située dans le quartier idyllique de Zelem, une charmante commune de Halen. Ici, vous profiterez d'un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et une excellente accessibilité. La proximité de l'autoroute et l'accès facile à Halen, Diest, Herk-de-Stad et Lummen en font une base idéale. La propriété est située sur un terrain spacieux de pas moins de 24a80ca. Cet espace extérieur généreux offre de nombreuses possibilités et forme une véritable oasis de verdure où la tranquillité et l'intimité sont primordiales. Le jardin profond, situé dans un cadre naturel magnifique, est un véritable atout pour les amateurs de verdure. Derrière la maison se trouve un atelier exceptionnellement grand de 205 m². Cet espace offre des possibilités infinies et est idéal pour les indépendants, les amateurs ou les bricoleurs à la recherche d'un lieu de travail spacieux et pratique. La propriété elle-même a déjà des fondations solides. Cependant, une rénovation est recommandée pour la moderniser et l'adapter aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique. Les éléments importants tels que les fenêtres ont déjà été remplacés, l'électricité a été approuvée et il y a plus de prises qu'il n'en faut. En outre, un système d'égout séparé a été installé et une isolation partielle du toit a été ajoutée, et en prime, une nouvelle cuisine a déjà été investie (pas encore installée). Cela permet au futur propriétaire de profiter d'une cuisine flambant neuve, avec la liberté de décider de l'emplacement et de la finition selon ses propres préférences. Cela offre également la possibilité de meubler la maison entièrement selon ses propres goûts et souhaits. Les avantages : - Grande surface au sol - Remise arrière - Routes de liaison - Base solide Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 500 €
  • Revenu cadastral: 1 245 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

2480 m²

Profondeur du terrain

210 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35698 Réf. vendeur: 326325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindercocon

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1,2 km 12' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1,2 km 12' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid

6,2 km 21' 7,4 km 9' 4,3 km 32' 6 km 1º 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,8 km 12'

Bus

De Lijn - 356 - Heusden - Diest

473 m 6'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

473 m 6'

De Lijn - 352 - Heusden - Diest

473 m 6'

Gares

Schulen

5,8 km 27' 8 km 9' 5,1 km 58' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Falcomotive Charging Station

1,3 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Beukenlaan

5,4 km 19' 3,9 km 29' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Spar Express Linkhout

2,5 km 9' 2,5 km 2' 45'' 2 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Halen

2,8 km 9' 2,8 km 2' 45'' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)

4,1 km 14' 5 km 5' 2,9 km 29' 4 km 48'

Golfs

Golfforum Lummen

9,9 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de Halensestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schulen" : 9 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Linkhout" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Halen" (3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Vlindercocon" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 35 - Houthalen - Diest, De Lijn - 356 - Heusden - Diest, De Lijn - 352 - Heusden - Diest avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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