Maison à vendre - Heusden-Zolder RBU51567

Poorthoevestraat 19 3550 Heusden-Zolder

279 950 €

  • 3 Chambre(s)
  • 181
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Poorthoevestraat 19 3550 Heusden-Zolder

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Description

Découvrez cette belle opportunité à Heusden-Zolder avec cette résidence à vendre pour 279 950 €. Située dans une rue résidentielle calme et agréable, cette maison individuelle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaliser une rénovation complète. Construite en 1970, cette propriété dispose d'une surface habitable de 181 m² répartie sur deux niveaux, avec un vaste terrain de 872 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif et aménageable selon vos envies. La maison présente une structure classique avec quatre façades et deux étages, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée spacieuse, trois chambres à l'étage, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut faire office de rangement, dressing ou espace de loisirs. L'intérieur de la maison se prête parfaitement à une rénovation selon vos goûts, avec de grandes possibilités d'agencement pour créer un cadre de vie moderne et fonctionnel. La propriété inclut également un garage pouvant accueillir un véhicule, une cave pour le stockage, ainsi qu'une grande jardin sécurisé offrant un espace de détente et de convivialité à l'abri des regards. La localisation est idéale pour les familles ou les professionnels recherchant une proximité avec le centre-ville, les écoles, les commerces, ainsi que les axes routiers principaux comme l'E313. La maison est parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant. L’aspect technique est conforme aux normes, avec un certificat EPC attestant d’un classement énergétique favorable, notamment un score G (A) et P-score B. La maison n’est pas située dans une zone à risque d’inondation ni dans un secteur soumis à des restrictions particulières. La disponibilité est immédiate, et la propriété sera prête à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature de l’acte notarié. Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse dans un quartier recherché à Heusden-Zolder, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété représente un excellent investissement pour ceux qui veulent mettre leur touche personnelle dans un bien immobilier à fort potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 950 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

872 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

599 kWh/m²/an

Référence PEB

20251014-0003709010-RES-1

Date de validité PEB

14/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU51567 Réf. vendeur: 4250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelijntje

335 m 1' 9'' 382 m 39'' 93 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Toverfluit

282 m 56'' 228 m 19'' 228 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

218 m 43'' 218 m 19'' 198 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Go! Next Van Veldeke - Herx

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 967 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 23 - Hasselt - Lillo - Beringen

148 m 1' 46''

De Lijn - 92 - Diest - Lummen - Heusden

148 m 1' 46''

De Lijn - 51 - Hasselt - Stokrooie - Zolder - Heusden

148 m 1' 46''

Gares

Heusden

601 m 2' 23'' 588 m 49'' 547 m 7' 594 m 7'

Bornes de recharge

Mavanis Ev Fast Charging Station

3,6 km 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden

705 m 8'

Supermarchés

Lidl Heusden-Zolder

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 999 m 6' 1,1 km 13'

Aldi Heusden

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 1 km 5' 1,1 km 13'

Carrefour Market Heusden

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1,2 km 6' 1,2 km 14'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 92 - Diest - Lummen - Heusden, De Lijn - 23 - Hasselt - Lillo - Beringen, De Lijn - 51 - Hasselt - Stokrooie - Zolder - Heusden avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

La station "Blue-Bike - Heusden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mavanis Ev Fast Charging Station") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heusden".

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - De Toverfluit" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Next Van Veldeke - Herx", à 1 minute en voiture."Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelijntje" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Heusden-Zolder" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Heusden" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heusden" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bruxelles se trouve à 54 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Liège se trouve à 42 minutes en voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

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