Maison à vendre - Heusden-Zolder RBU76309

Abdijstraat 28 3550 Heusden-Zolder

275 000 €

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RBU76309

  • 3 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze open woning in het rustige Boekt ligt op een perceel van 483 m² en combineert een serene ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de snelweg liggen nabij, terwijl recreatie zoals Circuit Zolder en natuurgebied De Wijers vlot bereikbaar zijn. De woning uit 1970 biedt 178 m² bewoonbare oppervlakte met lichtrijke leefruimtes, een warme living met open haard en een keuken met toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers zijn drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer aanwezig, terwijl de vaste trap naar de zolder extra mogelijkheden biedt. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Daarnaast beschikt de woning over praktische troeven zoals een kruipkelder en een zeer ruime inpandige garage van 46 m² met recente elektrische poort. Belangrijke vernieuwingswerken werden reeds uitgevoerd, zoals het vernieuwde dak (2007), nieuwe gevelafwerking en spouwmuurisolatie (2024), wat bijdraagt aan de duurzaamheid. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel zon in de tuin. Met haar solide structuur, grote ruimtes en talrijke uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning een ideale basis voor wie wil opfrissen naar eigen smaak en wonen in een gewilde, residentiële omgeving. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

483 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

544 kWh/m²/an

Référence PEB

20251009-0003705677-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU76309 Réf. vendeur: H7623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Truyers - Claes

1,8 km 6' 1,9 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Boekt

1,6 km 6' 1,8 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Boekt

1,6 km 6' 1,8 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

5,4 km 18' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,1 km 1' 46''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

663 m 8'

De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg

663 m 8'

De Lijn - 51 - Heusden - Hasselt

663 m 8'

Gares

Heusden

4,8 km 17' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Circuit Zolder

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

6,7 km 26' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Okay Zolder

2,1 km 7' 2 km 2' 41'' 0 m 0'' 2 km 24'

Lidl Heusden-Zolder

2,6 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Spar Express Heusden-Zolder

3,5 km 15' 4,2 km 7' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Golfs

Golfforum Lummen

4,2 km 6'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heusden".À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wellens Plein".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Circuit Zolder") est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 6 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Zolder" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (4 minutes en voiture), "Spar Express Heusden-Zolder" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 35 - Houthalen - Diest, De Lijn - 51 - Heusden - Hasselt, De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Boekt", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Next Level X", à 7 minutes en voiture."Truyers - Claes" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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