Maison à vendre - Servon-sur-Vilaine RBV22465

Bel'Maison vous présente cette maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à Servon-sur-Vilaine (35530), dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF.D'une surface habitable d'environ 138 m2, la maison s'organise sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour-salon lumineux d'environ 45 m2 exposé Sud-Ouest, avec un espace cuisine à aménager et équiper selon vos envies.À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une famille.À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin exposé Sud-Ouest, d'une terrasse, d'un garage avec espace buanderie et de deux places de stationnement privatives.La maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée alimenté par une chaudière gaz de ville, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.DPE : B (52 kWhEP/m2/an)GES : B (7 kg CO2/m2/an)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 660 EUR et 950 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 333 900 EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1