Maison à vendre - Servon-sur-Vilaine RBV22587

Bel'Maison vous présente cette longère en pierre située à Servon-sur-Vilaine (35530), offrant un cadre de vie entre ville et campagne, avec toutes les commodités accessibles à pied.D'une surface habitable d'environ 130 m2, la maison propose une organisation fonctionnelle avec 5 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement, offrant un potentiel supplémentaire pouvant porter la surface totale à environ 200 m2 après travaux.Le bien dispose également d'un cellier, d'une chaufferie/arrière-cuisine et de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m2, arboré, accueille un grand préau, deux dépendances, un ancien fournil avec four à pain et une ancienne écurie, idéals pour des projets annexes ou de stockage.Chauffage individuel au fioul.Bien nécessitant des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel pour les amateurs de pierre et de volumes à exploiter.DPE : E (201 kWhEP/m2/an)GES : E (62 kg CO2/m2/an)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 270 EUR et 4 460 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 280 000 EUR dont 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 270 000 EUR). 1