Maison à vendre - Lummen RBU76308

Dorpsstr. 4 3560 Lummen

615 000 €

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RBU76308

  • 3 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - In het centrum van Lummen bevindt zich aan de Dorpsstraat 4 een veelzijdig eigendom dat wonen en ondernemen perfect combineert. Op het gelijkvloers ligt een volledig vernieuwd handelspand van 162 m², uitgerust met nieuwe vloeren, sanitair, brandveiligheidsvoorzieningen, twee airco’s en een wijnkelder met automatische koeling. Boven het handelsgedeelte strekt zich een instapklare duplexwoning van 153 m² uit. Hoewel het pand oorspronkelijk in 1981 gebouwd werd, zorgen de renovaties uit 2004, waaronder de vernieuwing van badkamer, elektriciteit en verwarming, voor een geslaagde mix van authenticiteit en modern comfort. De woning omvat een gezellige leefruimte, een ruime keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zolder, een lichtrijke veranda, een groot terras en een aangename tuin van 196 m². Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande garage met autostaanplaats van 60 m² en wordt het energieverbruik gunstig beïnvloed door twintig zonnepanelen die samen goed zijn voor circa 3.500 kWh per jaar. De centrale ligging is een absolute troef: scholen, winkels en ontspanning liggen op wandelafstand, het openbaar vervoer bevindt zich op slechts tweehonderd meter en de nabijgelegen snelwegen zijn binnen een kilometer bereikbaar. Dit maakt Dorpsstraat 4 tot de ideale keuze voor wie een professionele activiteit wil combineren met een warme en comfortabele thuis. Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de vele mogelijkheden van dit pand! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 615 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

315 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

415 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20250908-0003680768-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU76308 Réf. vendeur: H7622 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamper Paleisje

454 m 2' 43'' 1,5 km 2' 11'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer

99 m 33'' 99 m 15'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Wegwijzer

99 m 33'' 99 m 15'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool

299 m 1' 13'' 312 m 46'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2 km 2' 17''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,4 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen

267 m 3'

De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt

267 m 3'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

267 m 3'

Gares

Schulen

2,9 km 12' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Sporthal Lummen

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

124 m 38'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Supermarchés

Carrefour Market Lummen

344 m 1' 8'' 531 m 48'' 344 m 4' 344 m 4'

Lidl Lummen

842 m 4' 1,7 km 2' 27'' 0 m 0'' 679 m 8'

Okay Lummen

1,1 km 5' 1,9 km 2' 25'' 0 m 0'' 999 m 12'

Golfs

Golfforum Lummen

3,5 km 4'

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Schulen") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wellens Plein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sporthal Lummen") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lummen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lummen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lummen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Pamper Paleisje" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Wegwijzer" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest, De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen avec une station située à 3 minutes à pied.

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