Maison à vendre - Lummen RBV07446

Située au cœur de Lummen, cette propriété exceptionnelle offre un mélange rare de potentiel commercial et de confort résidentiel, faisant de cette opportunité immobilière une véritable pépite pour ceux qui recherchent une combinaison idéale entre vie professionnelle et vie privée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial entièrement rénové de 174 m², conçu pour répondre aux exigences modernes avec des finitions de qualité, notamment des nouvelles revêtements de sol et sanitaires, ainsi que des dispositifs de sécurité incendie. Deux systèmes de climatisation assurent un confort optimal tout au long de l’année, tandis qu’une cave à vin dotée d’un système de refroidissement automatique ajoute une touche de sophistication à cet espace. Cet emplacement stratégique sur la Dorpsstraat 4 est parfait pour une activité commerciale ou artisanale, tout en étant facilement accessible et bien connecté. Au-dessus du local commercial se trouve une élégante duplex prête à vivre, d’une surface habitable de 156 m². Construite en 1981 et rénovée en 2004, cette maison allie authentique et moderne avec goût. La rénovation a permis d’améliorer la plomberie, le système électrique et le chauffage, garantissant ainsi une qualité de vie contemporaine. La résidence comprend un séjour convivial, une cuisine spacieuse, trois chambres lumineuses, une salle de bain moderne et une mezzanine qui peut servir d’espace supplémentaire ou d’agrément. La propriété possède également une véranda lumineuse donnant sur un vaste terrasse de 56 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours dans un environnement privé. La grande parcelle de 370 m² dispose d’un jardin clos de 205 m², parfait pour les activités en plein air ou pour accueillir une famille dans un cadre paisible. L’emplacement privilégié de cette propriété confère à ses futurs occupants un accès immédiat à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et lieux de détente sont accessibles à pied. La proximité des transports en commun, à seulement deux cents mètres, facilite la mobilité, tandis que les autoroutes proches permettent des déplacements rapides vers d’autres régions. En outre, la propriété dispose d’un garage indépendant de 60 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules. Son efficacité énergétique est renforcée par une installation de vingt panneaux solaires produisant environ 3 500 kWh par an, ce qui contribue à réduire les coûts d’exploitation tout en étant respectueux de l’environnement. Avec un prix fixé à 615 000 €, cette adresse représente une opportunité idéale pour investir dans l’immobilier à Lummen, combinant espace commercial, confort résidentiel et localisation stratégique. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique, n'hésitez pas à planifier une visite personnalisée en contactant notre équipe.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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