Maison à vendre - Dudelange RBT97733
3566 Dudelange
750 000 €
Description
Maison à rénover à fort potentiel située dans une rue calme à Dudelange
Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison libre de 3 côtés située dans une rue calme à Dudelange.
Construite en 1964 sur une parcelle de 3,59 ares, cette maison de ±123m² habitables et ±163m² au total se répartit comme suit:
le sous-sol accueille le hall d’entrée, l’actuelle salle de bain, un garage de ±23m², la chaufferie, un espace rangement et un accès vers le jardin idéalement exposé sud-ouest;
au premier étage, un couloir dessert une cuisine de ±12m² ainsi qu’un beau séjour de ±35m²;
au deuxième étage se trouvent 3 chambres à coucher de ±13m², ±14m² et ±16,50m² au sol ainsi qu’un WC séparé. Un grenier non aménagé est accessible via une trappe située sur le palier.
Outre les 4 stationnements extérieurs, un atout rare, cette maison située en zone HAB-1.a-2 offre également une opportunité d’agrandissement.
A noter qu’une rénovation est à prévoir. Le passeport énergétique est en cours. La maison est disponible de suite.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Dudelange, ville dynamique et culturelle, vous séduira par son cadre verdoyant, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ses bars et restaurants ainsi que ses nombreuses infrastructures.
La maison est idéalement située à quelques pas de l’actuelle école Brill-Baltzing et du futur projet qui accueillera un nouveau bâtiment scolaire allant du précoce au cycle 4 avec une structure d’accueil intégrée. A terme, la rue Robert Schuman ne sera accessible qu’aux riverains grâce à l’installation de bornes de régulation de circulation.
Distances:
Ecole Brill-Baltzing: ±100m
Crèche Rockids: ±500m
Lycée Nic Biver: ±1,4km
Arrêt de bus Alexandre Fleming: ±200m
Gare Dudelange-Burange: ±600m
Supermarchés: ±1km
Cactus Bettembourg: ±2,5km
Accès autoroute: ±1,5km
Esch-Belval: ±14km
Luxembourg-Ville: ±18km
ENGLISH VERSION
House with strong potential to renovate, located in a quiet street in Dudelange
Engel&Völkers is pleased to offer for sale this three-sided detached house located on a quiet street in Dudelange.
Built in 1964 on a plot of 3.59 ares, this house with ±123m² of living space and a total of ±163m² is distributed as follows:
the basement features the entrance hall, the current bathroom, a garage of ±23m², the boiler room, a storage space, and access to the ideally southwest-facing garden;
on the first floor, a hallway leads to a kitchen of ±12m² and a beautiful living room of ±35m²;
on the second floor, there are 3 bedrooms measuring ±13m², ±14m², and ±16.50m² floor measurement, as well as a separate toilet. An unfinished attic is accessible via a hatch located on the landing.
In addition to the 4 outdoor parking spaces, a rare asset, this house located in zone HAB-1.a-2 also offers an opportunity for expansion.
Note that renovation is to be expected. The energy passport is in progress. The house is available immediately.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Dudelange, a dynamic and cultural city, will charm you with its green surroundings, numerous cultural and sporting activities, bars and restaurants, as well as its many infrastructures.
The house is ideally located just a few steps from the current Brill-Baltzing school and the future project that will host a new school building from early childhood to cycle 4 with an integrated childcare structure. Eventually, Robert Schuman Street will only be accessible to residents thanks to the installation of traffic regulation bollards.
Distances:
Brill-Baltzing School: ±100m
Rockids Daycare: ±500m
Nic Biver High School: ±1.4km
Alexandre Fleming Bus Stop: ±200m
Dudelange-Burange Train Station: ±600m
Supermarkets: ±1km
Cactus Bettembourg: ±2.5km
Highway Access: ±1.5km
Esch-Belval: ±14km
Luxembourg City: ±18km
DEUTSCHE VERSION
Haus mit großem Renovierungspotenzial in ruhiger Straße in Dudelange
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten zu können, das sich in einer ruhigen Straße in Düdelingen befindet.
Das im Jahr 1964 auf einem 3,59 Ar großen Grundstück erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123m² und eine Gesamtfläche von ca. 163m². Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das derzeitige Badezimmer, eine Garage von ca. 23m², der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie der Zugang zum ideal nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Im Erdgeschoss führt ein Flur zu einer ca. 12m² großen Küche und einem schönen Wohn-/Esszimmer von ca. 35m².
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Bodenflächen von ca. 13m², 14m² und 16,5m² sowie eine separate Toilette. Ein unausgebauter Dachboden ist über eine Dachluke vom Treppenabsatz aus zugänglich.
Neben den vier Außenstellplätzen, was eine echte Seltenheit darstellt, bietet dieses in der Zone HAB-1.a-2 gelegene Haus auch Erweiterungsmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass eine Renovierung erforderlich ist. Der Energiepass ist in Bearbeitung. Das Haus ist sofort verfügbar.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg.
Dudelange, eine lebendige und kulturell geprägte Stadt, wird Sie mit ihrer grünen Umgebung, zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, Bars und Restaurants sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur begeistern.
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte von der aktuellen Brill-Baltzing-Schule und dem zukünftigen Projekt entfernt, das ein neues Schulgebäude für Kinder vom frühen Kindesalter bis zum Zyklus 4 mit integrierter Betreuungseinrichtung beherbergen wird. In Zukunft wird die Rue Robert Schuman dank der Installation von Pollern zur Verkehrsregelung ausschließlich für Anwohner zugänglich sein.
Entfernungen:
Brill-Baltzing-Schule: ±100 m
Rockids-Krippe: ±500 m
Lycée Nic Biver: ±1,4 km
Bushaltestelle Alexandre Fleming: ±200 m
Bahnhof Dudelange-Burange: ±600 m
Supermärkte: ±1 km
Cactus Bettembourg: ±2,5 km
Autobahnanschluss: ±1,5 km
Esch-Belval: ±14 km
Luxemburg-Stadt: ±18 km Tout voir Réduire
Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison libre de 3 côtés située dans une rue calme à Dudelange.
Construite en 1964 sur une parcelle de 3,59 ares, cette maison de ±123m² habitables et ±163m² au total se répartit comme suit:
le sous-sol accueille le hall d’entrée, l’actuelle salle de bain, un garage de ±23m², la chaufferie, un espace rangement et un accès vers le jardin idéalement exposé sud-ouest;
au premier étage, un couloir dessert une cuisine de ±12m² ainsi qu’un beau séjour de ±35m²;
au deuxième étage se trouvent 3 chambres à coucher de ±13m², ±14m² et ±16,50m² au sol ainsi qu’un WC séparé. Un grenier non aménagé est accessible via une trappe située sur le palier.
Outre les 4 stationnements extérieurs, un atout rare, cette maison située en zone HAB-1.a-2 offre également une opportunité d’agrandissement.
A noter qu’une rénovation est à prévoir. Le passeport énergétique est en cours. La maison est disponible de suite.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Dudelange, ville dynamique et culturelle, vous séduira par son cadre verdoyant, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ses bars et restaurants ainsi que ses nombreuses infrastructures.
La maison est idéalement située à quelques pas de l’actuelle école Brill-Baltzing et du futur projet qui accueillera un nouveau bâtiment scolaire allant du précoce au cycle 4 avec une structure d’accueil intégrée. A terme, la rue Robert Schuman ne sera accessible qu’aux riverains grâce à l’installation de bornes de régulation de circulation.
Distances:
Ecole Brill-Baltzing: ±100m
Crèche Rockids: ±500m
Lycée Nic Biver: ±1,4km
Arrêt de bus Alexandre Fleming: ±200m
Gare Dudelange-Burange: ±600m
Supermarchés: ±1km
Cactus Bettembourg: ±2,5km
Accès autoroute: ±1,5km
Esch-Belval: ±14km
Luxembourg-Ville: ±18km
ENGLISH VERSION
House with strong potential to renovate, located in a quiet street in Dudelange
Engel&Völkers is pleased to offer for sale this three-sided detached house located on a quiet street in Dudelange.
Built in 1964 on a plot of 3.59 ares, this house with ±123m² of living space and a total of ±163m² is distributed as follows:
the basement features the entrance hall, the current bathroom, a garage of ±23m², the boiler room, a storage space, and access to the ideally southwest-facing garden;
on the first floor, a hallway leads to a kitchen of ±12m² and a beautiful living room of ±35m²;
on the second floor, there are 3 bedrooms measuring ±13m², ±14m², and ±16.50m² floor measurement, as well as a separate toilet. An unfinished attic is accessible via a hatch located on the landing.
In addition to the 4 outdoor parking spaces, a rare asset, this house located in zone HAB-1.a-2 also offers an opportunity for expansion.
Note that renovation is to be expected. The energy passport is in progress. The house is available immediately.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Dudelange, a dynamic and cultural city, will charm you with its green surroundings, numerous cultural and sporting activities, bars and restaurants, as well as its many infrastructures.
The house is ideally located just a few steps from the current Brill-Baltzing school and the future project that will host a new school building from early childhood to cycle 4 with an integrated childcare structure. Eventually, Robert Schuman Street will only be accessible to residents thanks to the installation of traffic regulation bollards.
Distances:
Brill-Baltzing School: ±100m
Rockids Daycare: ±500m
Nic Biver High School: ±1.4km
Alexandre Fleming Bus Stop: ±200m
Dudelange-Burange Train Station: ±600m
Supermarkets: ±1km
Cactus Bettembourg: ±2.5km
Highway Access: ±1.5km
Esch-Belval: ±14km
Luxembourg City: ±18km
DEUTSCHE VERSION
Haus mit großem Renovierungspotenzial in ruhiger Straße in Dudelange
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten zu können, das sich in einer ruhigen Straße in Düdelingen befindet.
Das im Jahr 1964 auf einem 3,59 Ar großen Grundstück erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123m² und eine Gesamtfläche von ca. 163m². Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das derzeitige Badezimmer, eine Garage von ca. 23m², der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie der Zugang zum ideal nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Im Erdgeschoss führt ein Flur zu einer ca. 12m² großen Küche und einem schönen Wohn-/Esszimmer von ca. 35m².
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Bodenflächen von ca. 13m², 14m² und 16,5m² sowie eine separate Toilette. Ein unausgebauter Dachboden ist über eine Dachluke vom Treppenabsatz aus zugänglich.
Neben den vier Außenstellplätzen, was eine echte Seltenheit darstellt, bietet dieses in der Zone HAB-1.a-2 gelegene Haus auch Erweiterungsmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass eine Renovierung erforderlich ist. Der Energiepass ist in Bearbeitung. Das Haus ist sofort verfügbar.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg.
Dudelange, eine lebendige und kulturell geprägte Stadt, wird Sie mit ihrer grünen Umgebung, zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, Bars und Restaurants sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur begeistern.
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte von der aktuellen Brill-Baltzing-Schule und dem zukünftigen Projekt entfernt, das ein neues Schulgebäude für Kinder vom frühen Kindesalter bis zum Zyklus 4 mit integrierter Betreuungseinrichtung beherbergen wird. In Zukunft wird die Rue Robert Schuman dank der Installation von Pollern zur Verkehrsregelung ausschließlich für Anwohner zugänglich sein.
Entfernungen:
Brill-Baltzing-Schule: ±100 m
Rockids-Krippe: ±500 m
Lycée Nic Biver: ±1,4 km
Bushaltestelle Alexandre Fleming: ±200 m
Bahnhof Dudelange-Burange: ±600 m
Supermärkte: ±1 km
Cactus Bettembourg: ±2,5 km
Autobahnanschluss: ±1,5 km
Esch-Belval: ±14 km
Luxemburg-Stadt: ±18 km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 750 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Grenier
Oui
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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