• 3 Chambre(s)
  • 168
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Bugtenpad 61 3582 Koersel

Vous cherchez des Maison à vendre - Koersel ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Modern, volledig instapklare nieuwbouwwoning in een nieuwe verkaveling te Koersel!
Volledig instapklare nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en gunstig gelegen in Koersel!

Deze uitzonderlijke BEN-woning met een grondoppervlakte van 3a48ca en een gevelbreedte van 7 meter, wordt verkocht onder 12% registratierechten op de grondwaarde en 6% BTW op de constructiewaarde indien u voldoet aan de voorwaarden.

De praktisch ingedeelde halfopen bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van 168m², is gebouwd met hoogwaardige materialen en is rustig doch centraal gelegen vlakbij het centrum van Koersel! Scholen en winkels liggen vlakbij.

Voor de gevel werd er gekozen voor een gemetselde gevelsteen van Olivier Bricks Karma Grey.
De hoogwaardige aluminium ramen en deuren van het merk Reynaers in zwart bevatten super isolerend en gelaagd glas met warm-edge afstandhouders om beter te isoleren ! Dit is 100% van Belgische makelij.

De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd, tot in de kleinste details, inclusief armaturen. Het perceel wordt vlak getrokken en er worden klinkers aangelegd, zodat onmiddellijke aanplanting mogelijk is.
Via de inkomhal met apart gastentoilet komt men in de leefruimte met een open keuken. Deze biedt een directe toegang tot het terras, waar je kunt genieten van het uitzicht op de goed onderhouden tuin, de ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Er bevindt zich nog een kamer dat kan dienen als bureauruimte of als slaapkamer op het gelijkvloers.

De vaste trap in de inkomhal neemt ons mee naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komen we dan uit op de overloop waardoor je de 3 ruime slaapkamers kan betreden, elk met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Er bevindt zich hier ook de badkamerruimte met alle comfort. Er is een aparte wasplaats/berging voorzien voor extra comfort en functionaliteit.

Door de gunstige ligging, de ideale oriëntatie van het perceel en de moderne bouwstijl is deze woning perfect voor diegene die graag op een steenworp van het gezellige centrum van Koersel willen wonen.
De locatie is werkelijk perfect: je woont in een rustige omgeving, maar bent toch op korte afstand van het dorp Koersel met al zijn voorzieningen. Sporthal, winkels en scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen en actieve levensstijlen. Het ligt ook in een nieuwe verkaveling in een doodlopende straat.

Zorgeloos wonen in een nieuwbouw dat volledig en duurzaam is afgewerkt? Maak snel een afspraak voor meer informatie!

Pluspunten:
- 6% BTW op de constructiewaarde en 12% RR op de grondwaarde mogelijk!
- Modern bouwstijl; Nieuwbouw!
- Toplocatie; Doodlopende straat!
- BEN-Woning; E-peil 9;
- Vrijstelling onroerende voorheffing!
- Regenwaterput van 5000L!
- Alleen duurzame materialen!
- Volledig instapklaar tot op de puntjes!
- Inbouwkeuken met toestellen;
- Vloerverwarming met vloertegels 90x90;
- Zonnepanelen met batterij + Laadpaal inbegrepen!
- Volledig omheind en geklinkerd!
- 4 slaapkamers!

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

348 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS92734 Réf. vendeur: 6680795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Letterbos

1,6 km 5' 1,8 km 2' 30'' 969 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Koersel

1,1 km 6' 1,3 km 1' 49'' 835 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Koersel

1,1 km 6' 1,3 km 1' 49'' 835 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

1,6 km 5' 1,8 km 2' 30'' 969 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,8 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,6 km 10'

Bus

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

884 m 11'

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

884 m 11'

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

849 m 10'

Gares

Heusden

1,9 km 7' 1,9 km 2' 30'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Bredestraat 2

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

11,2 km 37' 9,2 km 1º 19' 11 km 2º 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Station

1,9 km 22'

Supermarchés

Aldi Beringen

1 km 6' 1,2 km 1' 58'' 623 m 13' 1 km 13'

Delhaize Koersel

1,1 km 6' 1,3 km 1' 51'' 863 m 14' 1,1 km 14'

Spar Beringen

1,3 km 7' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfforum Lummen

11,1 km 13'

Villes proches

En 18 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Next Level X" et se trouve à 19 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Letterbos" à 19 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Koersel", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Beringen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Koersel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Beringen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 31 - Genk - Beringen avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wellens Plein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bredestraat 2") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Heusden Station".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heusden".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 10 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 13 minutes de route.

Tout voir Réduire