Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier unique situé à Koersel, une localité prisée pour son environnement calme et sa proximité avec les grandes axes de communication. À la croisée des chemins entre vie professionnelle et vie privée, cette propriété mêle harmonieusement un espace commercial florissant avec un appartement spacieux, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable pour les entrepreneurs souhaitant conjuguer activité et résidence dans un seul lieu stratégique. Le cœur de cette offre est un établissement commercial de 2015, parfaitement entretenu et reconnu dans la région pour sa pizzeria spécialisée dans le service à emporter. La pizzeria dispose d'une capacité interne de 30 couverts dans un espace intérieur chauffé et couvert, ainsi que d’un terrasse extérieure pouvant accueillir 12 clients, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux normes en vigueur et facilite la gestion quotidienne de l’activité. La propriété comprend également une vaste zone de stockage, des toilettes séparées pour la clientèle, ainsi qu’un parking privé en face du bâtiment pour assurer une accessibilité optimale. La vente du fonds de commerce, fixé à 75 000 €, constitue une opportunité immédiate pour les entrepreneurs souhaitant poursuivre une activité déjà bien établie, avec une clientèle fidèle dans la région. Au-dessus du local commercial, un appartement indépendant offrant une surface habitable de 266 m² attend ses futurs occupants. Cet espace privé bénéficie d’une entrée séparée, accessible via une allée privée avec carport et garage. L’intérieur est baigné de lumière naturelle, doté d’un séjour convivial avec une installation pour cheminée à gaz, d’une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne et d’un WC invité. La terrasse de 60 m² ajoute une touche de confort supplémentaire, idéale pour profiter des moments en extérieur ou organiser des réunions familiales. Les équipements technologiques comprennent un chauffage au sol avec pompe à chaleur, un système de panneaux solaires de 12 000 Wp assurant une excellente performance énergétique avec un EPC de -7, ainsi que diverses mesures de sécurité telles qu’un système d’alarme et des caméras de surveillance. Située dans un environnement privilégié à Koersel, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des axes majeurs comme l’E313, permettant une facilité d’accès vers Beringen, Heusden-Zolder, et le reste de la région Limburg. Les écoles, commerces et autres commodités sont à courte distance pour assurer un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez professionnel souhaitant développer votre activité ou investisseur recherchant un bien clé en main combinant commerce et résidence dans un secteur dynamique, cette occasion rare mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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