Maison à vendre - Koersel RBV16261

Gildestraat 1 & 3 3582 Koersel

849 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 904
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Gildestraat 1 & 3 3582 Koersel

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Description

Découvrez cette superbe résidence à vendre située à Koersel, une propriété rare et unique, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de diversité résidentielle. Cette vaste demeure, proposée au prix de 849 000 euros, se compose de deux entités résidentielles distinctes, vendues exclusivement en ensemble, et totalisant une surface habitable d’environ 904 m² sur un terrain généreux de 1 770 m². La configuration sophistiquée de cette propriété témoigne d’une conception réfléchie mêlant discrétion, espace et multifonctionnalité, permettant à ses futurs propriétaires de bénéficier d’un cadre résidentiel haut de gamme tout en conservant une grande flexibilité d’usage. Implantée derrière des murs de séparation soigneusement aménagés, la propriété dévoile une architecture élégante et un agencement intérieur lumineux, avec des volumes généreux et des pièces de vie spacieuses qui invitent à la convivialité et à la détente. Le corps principal de la résidence constitue le cœur de l’ensemble, avec ses cinq chambres lumineuses équipées de placards intégrés, ses trois salles de bains modernes, dont une privative pour la chambre principale, et ses espaces de vie ouverts comprenant un grand salon avec coin repas, une cuisine fonctionnelle donnant sur une buanderie, ainsi qu’une élégante tuinkamer en bois de chêne, véritable pièce maîtresse reliant le bâtiment principal à la seconde unité. La disposition intérieure offre des possibilités infinies pour une réorganisation contemporaine tout en conservant son cachet noble. La propriété se distingue aussi par ses deux bureaux séparés, idéaux pour le télétravail ou un usage professionnel à domicile, et par sa structure alliant confort, intimité et potentiel d’agrandissement. La première étage abrite également une zone de stockage en mezzanine ou grenier, accessible via une échelle pratique. La seconde entité, située dans le sous-sol et les étages supérieurs, présente un tout autre profil mais reste tout aussi captivante. Elle comprend un garage spacieux pour trois véhicules avec portes automatiques, un espace wellness doté d’un intérieur piscine chauffée, sauna, hammam ainsi qu’un espace bar et salle de fête en sous-sol pour accueillir des événements privés ou des activités de loisir. Les espaces polyvalents au premier et deuxième étage proposent des surfaces adaptables pour diverses utilisations : résidence supplémentaire, atelier, cabinet professionnel ou logement indépendant. La propriété dispose également d’un jardin privatif orienté nord-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Avec ses caractéristiques modernes, sa localisation calme et résidentielle, ainsi que ses nombreux atouts techniques tels qu’un système de chauffage au mazout et une alarme de sécurité, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour les familles nombreuses ou pour ceux souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre privé et confortable. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété hors normes à Koersel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu cadastral: 3 301 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

904 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1770 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Référence PEB

20251217-0003760551-RES-1

Date de validité PEB

17/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV16261 Réf. vendeur: 4287125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piccoli Amori

842 m 2' 48'' 922 m 58'' 757 m 10' 831 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

578 m 1' 55'' 578 m 41'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

578 m 1' 55'' 578 m 41'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

3,4 km 11' 3,6 km 4' 2,6 km 36' 3,4 km 41'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,7 km 10'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,3 km 10'

Bus

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

1,4 km 16'

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

1,3 km 16'

Gares

Heusden

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3 km 33' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Bredestraat 2

289 m 18''

Supermarchés

Spar Beringen

1,9 km 6' 1,9 km 2' 5'' 1,8 km 16' 1,9 km 23'

Delhaize Koersel

2,1 km 7' 2,1 km 2' 21'' 1,9 km 18' 2,1 km 25'

Aldi Koersel

2,3 km 8' 2,3 km 2' 39'' 1,9 km 20' 2,3 km 28'

Golfs

Golfforum Lummen

13 km 15'

Villes proches

En 19 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 45 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 31 - Genk - Beringen avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bredestraat 2") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Heusden" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Klavertje", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Piccoli Amori" à 10 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Go! Next Level X" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Beringen" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Koersel" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Koersel" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 15 minutes de route.

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