Maison à vendre - Koersel RBV71320

Gildestraat 1 & 3 3582 Koersel

849 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 904
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Gildestraat 1 & 3 3582 Koersel

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Koersel, une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier unique alliant espace, polyvalence et potentiel de rénovation. Au cœur de cette résidence se trouve une propriété qui ne se dévoile pas immédiatement, dissimulée derrière de hautes et soignées murs de séparation dans la Gildestraat 1 et 3. Il s'agit en réalité de deux entités résidentielles complètes, vendues exclusivement en ensemble, offrant une surface habitable totale d'environ 904 m². Ce bien constitue une occasion rare sur le marché, idéal pour les familles nombreuses, les personnes souhaitant vivre tout en travaillant à domicile ou encore pour des projets de réaménagement et de rénovation en profondeur. Le bâtiment principal, déployant des volumes généreux et des espaces de vie remarquables, est conçu avec souci du détail et une architecture réfléchie, orientée vers davantage de discrétion et de luminosité. La disposition intérieure privilégie l'ouverture et la flexibilité, tout en conservant un cachet élégant que l'on peut moderniser selon ses goûts. On y trouve cinq chambres spacieuses équipées de placards intégrés, un vaste hall de nuit et plusieurs salles de bain, dont une privative dans la chambre principale. La présence de plusieurs bureaux en font un espace parfaitement adapté aux professions libérales ou au télétravail. La pièce maîtresse reste la magnifique tuinkamer en chêne, véritable lien entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre lumineux et accueillant. La seconde entité complète cette propriété avec un potentiel tout aussi remarquable. Elle comprend un vaste sous-sol aménagé en salle de fêtes avec bar, ainsi qu’un espace wellness doté d’un piscine intérieure chauffée, d’un sauna, d’un hammam et d’installations pour la détente et le bien-être. À l’étage, on découvre des zones polyvalentes pouvant être aménagées en appartements indépendants, ateliers ou locaux professionnels, avec une cuisine et un sanitaire déjà en place. Un garage spacieux pour trois véhicules renforce encore la capacité de cette propriété à accueillir diverses activités ou projets résidentiels. Le terrain, entièrement clos et orienté au nord-ouest, couvre 1770 m² et garantit intimité et tranquillité dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commodités. Ce bien demande quelques travaux de rénovation et de modernisation pour exploiter pleinement tout son potentiel, mais sa base solide, ses volumes impressionnants et sa distribution versatile en font une opportunité rare sur le marché belge. Son architecture conçue pour optimiser espace, lumière et discrétion en fait un investissement de choix pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat ou créer un projet immobilier de grande envergure. Avec une localisation privilégiée à Koersel, cette propriété représente une occasion unique pour les acquéreurs visionnaires cherchant à conjuguer vie privée, travail et loisirs dans un cadre spacieux et apaisant. Le prix fixé à 849 000 € hors droits d'enregistrement confirme la valeur exceptionnelle de ce bien hors norme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel que ce lieu peut offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu cadastral: 3 301 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

904 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1770 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Référence PEB

20251217-0003760551-RES-1

Date de validité PEB

17/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71320 Réf. vendeur: 4349986 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piccoli Amori

842 m 2' 48'' 922 m 58'' 757 m 10' 831 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

578 m 1' 55'' 578 m 41'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

578 m 1' 55'' 578 m 41'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

3,4 km 11' 3,6 km 4' 2,6 km 36' 3,4 km 41'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,7 km 10'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,3 km 10'

Bus

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

1,4 km 16'

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

1,4 km 16'

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

1,3 km 16'

Gares

Heusden

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3 km 33' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Bredestraat 2

289 m 18''

Supermarchés

Delhaize Koersel

2,1 km 7' 2,1 km 2' 21'' 1,9 km 18' 2,1 km 25'

Spar Beringen

1,9 km 6' 1,9 km 2' 5'' 1,8 km 16' 1,9 km 23'

Aldi Koersel

2,3 km 8' 2,3 km 2' 39'' 1,9 km 20' 2,3 km 28'

Golfs

Golfforum Lummen

13 km 15'

Transports

Ce bien, situé Gildestraat, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont toutes deux à 10 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Bredestraat 2") pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heusden" : 5 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Next Level X" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Piccoli Amori" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Vrije Basisschool - 'T Klavertje") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Koersel" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Beringen" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Koersel" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

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