Maison à vendre - Genk RBU00979

Evence Coppéelaan 39 3600 Genk

449 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU00979
  • 2 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 39 Evence Coppéelaan à Genk se compose d’un bâtiment divisé en deux parties : un espace commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage. La surface totale habitable est d’environ 226 m², répartie entre un commerce de 125 m² et un appartement de 100 m². La zone commerciale, actuellement aménagée en café, comprend une salle de vente, un bar, une cuisine équipée, ainsi que des sanitaires et une terrasse extérieure. L’appartement dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec électroménagers modernes, et d’une salle de bains avec douche et toilette. L’ensemble immobilier a été construit en 1959 et nécessite des travaux de rénovation. Les fenêtres ont été remplacées en 2022 par du double vitrage à haut rendement énergétique, et chaque unité dispose de son propre système de chauffage électrique au gaz. L’accès à l’appartement se fait par une entrée indépendante au rez-de-chaussée, ce qui offre des possibilités d’aménagement ou de transformation de l’espace commercial en une seconde habitation, sous réserve des autorisations administratives. La propriété est orientée sud-ouest, avec quatre façades, sans jardin mais avec un grand terrasse pour profiter de l’extérieur. Située dans un quartier résidentiel en pleine rénovation à proximité du centre-ville de Genk et du site C-mine, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. Elle est vendue au prix de 449 000 €, hors TVA, et est actuellement louée à 900 € par mois, ce qui permet d’obtenir un revenu immédiat. La propriété est en état de rénovation et possède un certificat EPC valable jusqu’en 2035. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte chez le notaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

859 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250124-0003513386-KNR-1

Date de validité PEB

24/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU00979 Réf. vendeur: 253872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

886 m 8' 905 m 1' 15'' 755 m 9' 755 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder

123 m 24'' 123 m 9'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

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Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder

123 m 24'' 123 m 9'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

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2,8 km 2' 46''

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7 m 5''

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

7 m 5''

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7 m 5''

Gares

Genk

1,4 km 10' 1,2 km 1' 55'' 814 m 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Europalaan 39

1,2 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

1,2 km 4' 898 m 13' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Genk

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Genk Kuilenweg

949 m 7' 978 m 1' 21'' 653 m 8' 653 m 8'

Colruyt Winterslag

1,2 km 7' 1,6 km 2' 34'' 537 m 9' 969 m 12'

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1,2 km 5' 2,3 km 2' 46'' 818 m 11' 931 m 11'

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35,2 km 35'

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Golfs

Spiegelven Golfclub

6,6 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer" et se trouve à 15 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bengeltjes" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Winterslag" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Winterslag" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Weert se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 313 - Houthalen-Helchteren - Genk, De Lijn - 80 - Bree - Genk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genk Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Europalaan 39") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Genk".Une gare SNCB ("Genk") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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