• 2 Slaapkamer(s)
  • 226
  • 1 Badkamer(s)
Evence Coppéelaan 39 3600 Genk

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Handelspand met appartement met mogelijkheid tot 2 wooneenheden Ligging: Gelegen op een zeer gunstige locatie op de vernieuwde Evence Coppéelaan in Genk. Op wandelafstand van het centrum en C-mine. Indeling handelsgelijkvloers (125m²): - handelsruimte - bar - keuken - berging - 2 toiletten - kelder - terras Indeling appartement (100m²): - aparte ingang op het gelijkvloers - inkomhal met trap - woonkamer - keuken met koelkast, dampkap, elektrische kookplaat en oven - 2 slaapkamers - badkamer met douche en toilet - berging Beschrijving: Dit pand is opgesplitst als handelsgelijkvloers en appartement. De handelsruimte op het gelijkvloers is momenteel ingericht als een café. Het handelsgedeelte kan omgevormd worden naar een 2e wooneenheid (mits goedkeuring functiewijziging). Het appartement is momenteel verhuurd aan € 900/maand wat zorgt voor een onmiddellijk rendement. De ramen van het volledige gebouw zijn vernieuwd in 2022 naar volledig dubbele beglazing met hoogrendementsglas. Er is een verwarmingsinstallatie per eenheid met een gasketel. Momenteel geldt er een renovatieverplichting op beide panden, maar volgens de aanbevelingen is een investering in het dak voldoende om uit deze verplichting te treden. Ben jij op zoek naar een investeringspand om zelf een zaak uit te baten of eerder naar een nieuw project? Bekijk dan zeker dit aanbod en neem contact op met ons kantoor voor meer info via Tel 089/821490 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

226 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

859 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250124-0003513386-KNR-1

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU00979 Ref. verkoper: 253872 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bengeltjes

886 m 8' 905 m 1' 15'' 755 m 9' 755 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder

123 m 24'' 123 m 9'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Basisscholen

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder

123 m 24'' 123 m 9'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Middelbare scholen

Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer

1,4 km 9' 1,8 km 2' 22'' 894 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

2,8 km 2' 46''

Bus

De Lijn - 80 - Bree - Genk

7 m 5''

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

7 m 5''

De Lijn - 313 - Houthalen-Helchteren - Genk

7 m 5''

Treinstations

Genk

1,4 km 10' 1,2 km 1' 55'' 814 m 15' 1,3 km 16'

Laadstations

Europalaan 39

1,2 km 1' 47''

Autodelen

Cambio - Genk Gare

1,2 km 4' 898 m 13' 1,2 km 14'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Genk

1,3 km 16'

Winkels

Carrefour Express Genk Kuilenweg

949 m 7' 978 m 1' 21'' 653 m 8' 653 m 8'

Colruyt Winterslag

1,2 km 7' 1,6 km 2' 34'' 537 m 9' 969 m 12'

Aldi Winterslag

1,2 km 5' 2,3 km 2' 46'' 818 m 11' 931 m 11'

Pretparken

Fort Eben-Emael

35,2 km 35'

Musea

Tour D’eben Ezer

38,6 km 32'

Golfen

Spiegelven Golfclub

6,6 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Genk Kuilenweg (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Winterslag (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Winterslag (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Bengeltjes" vinden op 9 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Sittard bereiken. In 39 minuten kun je Weert bereiken. Kerkrade is 34 minuten rijden met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Genk Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Station Genk" station op slechts 16 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Genk") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Europalaan 39") is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 313 - Houthalen-Helchteren - Genk, De Lijn - 80 - Bree - Genk, De Lijn - 31 - Beringen - Genk met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

"Fort Eben-Emael" ligt op 35 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 7 minuten afstand.Binnen 32 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets