Maison à vendre - Genk RBU91553

Bosbesstraat 21 3600 Genk

595 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Bosbesstraat 21 3600 Genk

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Description

STIJLVOLLE, INSTAPKLARE GEZINSWONING (A-LABEL) MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, BUREEL EN INPANDIGE GARAGE OP TOPLOCATIE TE GENK (BRET)

In de residentiële wijk tussen Bret en Genk-centrum, vinden we in de autoluwe Bosbesstraat op huisnummer 21 deze uiterst ruime, smaakvolle gezinswoning terug. Deze topligging impliceert wonen in een groene, bosrijke buurt vlakbij het Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL), diverse scholen, Genk-centrum en met een zeer vlotte bereikbaarheid naar de oprit van de E314 en omliggende gemeenten.

Deze halfopen gezinswoning werd vervolledigd in 2013, werd met duurzame en stijlvolle materialen ingericht en voorzien van alle comfort. Recentelijk werden nog waardevolle toevoegingen gedaan zoals het installeren van een laadpaal, het plaatsen van 7.650 wp zonnepanelen (die van de ideale oriëntatie profiteren) en het installeren van een ingebouwde gashaard met maatwerk.

Bij het binnenkomen van de woning word je onmiddellijk getrakteerd op een landelijk-modern interieur en het lichtrijke, ruimtegevoel. De stijl werd over de volledige woning doorgetrokken met op zowel de gelijkvloerse als eerste verdieping mooie parket-vloeren.

Op de benedenverdieping kom je binnen in een royale inkomhal met vide tot de 2 e verdieping. Eerst tref je meteen rechts een ruimte die perfect dienst kan doen als bureel / speelkamer en daarna rechtdoor, de leefruimte met open keuken van samen maar liefst 65m2. De knappe parketvloer en geïntegreerde gashaard met maatkasten, alsook zicht op de groene tuin zorgen samen voor een gezellige sfeer. De landelijk-moderne keuken met graniet beklede werkbladen en zeer ruim eiland werd uitgerust met alle nodige toestellen (inclusief espresso-machine). Rechts van de keuken vind je een hal met buitendeur naar de tuin en het apart toilet. Links van de keuken ligt dan weer de bijkeuken / berging die volledig werd ingericht met maatkasten met daarna de inpandige garage met sectionaalpoort, waarin de wasplaats werd geïntegreerd.

Via de met parket beklede trap kom je terecht op de eerste verdieping. Via de nachthal betreed je hier een bergkamer, de badkamer met zowel ligbad, inloopdouche, toilet en prachtig dubbel meubel met wastafels en de 3 eerste slaapkamers waaronder de master bedroom (22m2, 13m2 en 12m2).

Verder via de trap, betreed je de overloop met ingebouwde bergkasten met daarna de zolderverdieping die werd opgesplitst in een vierde, zeer ruime slaapkamer (30 m2) en een vijfde slaapkamer (17m2) met badkamer ensuite (douchecabine, wastafel met meubel en toilet). Via het zolderluik met uitneembare trap in de vierde slaapkamer, bereik je de bovendien nog een bergzolder.

In dit geheel is het ook zeker de moeite stil te staan bij de buitenzijde van de woning.

Via de houten toegangspoort, bereik je de diepe, beklinkerde oprit die voor veel parkeergelegenheid zorgt. Daarnaast is er nog de beklinkerde oprit links die toegang biedt tot de inpandige garage. De laadpaal hangt bovendien ook al klaar. De tuin is volledig omheind, werd uitgerust met gazon en een ruim beklinkerd zonneterras en beschikt over een zeer ruim tuinhuis ingedeeld in overdekt terras en berging.

Koppels of gezinnen die dus een klassevolle, uiterst ruime en instapklare woning zoeken op een topligging in Genk, zijn hier aan het juiste adres.

Interesse om deze parel zelf te komen bewonderen? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact !

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 306 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

30 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

250 m²

Surface du séjour

49 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

19 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

541 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU91553 Réf. vendeur: 7305607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paradijsje

348 m 2' 44'' 604 m 49'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Reinpad-Gelieren Genk

1,1 km 6' 1,9 km 2' 28'' 609 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Reinpad-Gelieren Genk

1,1 km 6' 1,9 km 2' 28'' 609 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwlyceum

526 m 2' 37'' 1,7 km 2' 41'' 526 m 6' 526 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 337 - Genk - Peer

773 m 9'

De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk

773 m 9'

De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk

773 m 9'

Gares

Genk

3 km 20' 3,1 km 4' 2,2 km 23' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Parking Europalaan

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

2,4 km 12' 1,9 km 18' 2,4 km 29'

Supermarchés

Lidl Genk

2,1 km 13' 2,3 km 3' 1,2 km 23' 2,1 km 25'

Delhaize Waterschei

2,2 km 8' 2,8 km 4' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Carrefour Express Genk Kuilenweg

2,7 km 14' 3,2 km 5' 1,9 km 23' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,1 km 35'

Musées

Tour D’eben Ezer

40,5 km 35'

Golfs

Spiegelven Golfclub

4,4 km 6'

Transports

La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Weg Naar As" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Europalaan") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 4 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 35 minutes en voiture.Il faut 35 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Genk" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Waterschei" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Reinpad-Gelieren Genk", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Paradijsje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouwlyceum" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk, De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk, De Lijn - 337 - Genk - Peer avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

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Documents

bos - nvt.png

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conformiteitsattesten-o2025-1141070-2_12_2025.pdf

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gewestinfo-o2025-1141067-2_12_2025.pdf

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herstelvorderingen-o2025-1141071-2_12_2025.pdf

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kadastraal plan.pdf

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ongeschiktonbewoonbaar-o2025-1141073-2_12_2025.pdf

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onroerenderfgoed-o2025-1141068-2_12_2025.pdf

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overstromingsgevaar-o2025-1141069-2_12_2025.pdf

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